Ruime vrijstaande woning - rustig gelegen te Tongeren-Vreren
Verkocht
Deze woning is gelegen in Vreren, een open bebouwing met een verzorgde tuin met terras en vijver. Gebouwd in 1988 op een perceel van 766 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 215m².
INDELING:
x Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet;
x Ingerichte bureelkamer;
x Grote woonkamer, opgedeeld in salon en eetkamer, met veel raampartijen;
x Gesloten keuken met ontbijtruimte en uitzicht naar de achtergelegen tuin;
x Een grote bijkeuken/ wasplaats;
x Gelijkvloerse badkamer met ligbad en een dubbele lavabo;
x Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met ruimte voor een grote dressing.
De woning is nagenoeg volledig onderkelderd met inpandige garage voor 2 auto's. De grote kelder is ideaal voor hobbyruimte.
De tuin van de woning is zuidgericht en heeft een prachtige vijver wat zorgt voor een oase van rust.
De woning is gelegen in een rustige en landelijke omgeving, terwijl u toch kunt profiteren van de nabijheid van de stad Tongeren.
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel wat voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan Roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Droefstraat 15 Tongeren |
| Referentie: | 23K09105 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 766 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 215 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout - Afzelia |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | regenwaterput 5.000L |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - CV 2003 (nieuwe brander 2018) + houtkachel in woonkamer |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 100L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie - 10cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 882 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 12 Vreren |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 428 B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 766 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230818-0002926993-RES-1 |
| EPC Index: | 377,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 18/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 18/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |