Top verzorgde woning - Residentieel en rustig gelegen vlakbij stadscentrum Tongeren
Verkocht
Top verzorgde woning - Residentieel en rustig gelegen vlakbij stadscentrum Tongeren
Instapklare woning in een aangename en autoluwe woonbuurt vlakbij het stadscentrum.
Indeling:
x centrale inkomhal;
x gezellige woonkamer met groot raam naar de tuin en een sierhaard met pelletkachel;
x aparte keuken met eethoek;
x doorgang naar de achtergelegen veranda;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x badkamer met instapdouche, toilet en wastafel;
x ruime garage met achteraan de wasruimte.
Via een uitschuifbare trap in de garage is er toegang tot de ruime zolder, opgedeeld in 3 kamers. Dit biedt voldoende ruimte voor berging en hobbyruimte.
De tuin is zuid-west gericht en biedt de hele namiddag zon; deze werd onderhoudsvriendelijk aangelegd; verder een tuinberging.
De woning werd in 2021 grondig opgefrist, alle kamers met steentapijt en de elektrische installatie is conform.
Kortom, deze woning biedt een ideale combinatie van rustige ligging, voldoende ruimte, zonnige tuin en nabijheid van het centrum.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Armand Meesenlaan 5 Tongeren |
| Referentie: | 23K09102 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 379 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1983 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Pelletkachel, Aardgas - 2008 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 6cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 656 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 299 D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 379 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210311-0002385926-RES-1 |
| EPC Index: | 314,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 11/03/2021 |
| EPC Geldig tot: | 11/03/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |