PRACHTIGE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN INPANDIGE GARAGE
Verkocht
Deze prachtige woning is gelegen in het landelijke Vreren en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en gezellige thuis. Deze half open bebouwing werd subliem onderhouden en geniet hierdoor een energielabel B. Met een perceeloppervlakte van 550 m², heb je voldoende ruimte om te genieten van een mooie tuin en een gezellig terras.
Binnenkomen doe je in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vervolgens kom je binnen in een ruime woonkamer met salon en eetruimte die bovendien lichtrijk zijn dankzij de vele raampartijen. Achteraan bereik je de prachtige (haast nieuwe) keuken, gelegen in de recente aanbouw en volledig omgeven door glaspartijen. Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog een kantoor/ bergruimte, een ruime bijkeuken/ wasplaats en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een mooi afgewerkte badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Deze woning is voorzien van alle comfort. Naast de moderne keuken, badkamer en verzorgde afwerking, is het huis ook uitgerust met verschillende airco-systemen. Daarnaast is de volledige tuin omheind, waardoor je jouw eventuele trouwe viervoeter meteen kan meenemen.
De woning heeft een EPC-waarde van 184 en een energielabel B, wat betekent dat het energiezuinig is en je dus kunt genieten van lage energiekosten. Daarnaast zorgt de zuidoostelijke oriëntatie van de tuin ervoor dat je de hele dag door kunt genieten van de zon.
De ligging van de woning is rustig en biedt veel privacy. Bovendien ben je dichtbij Tongeren en omliggende dorpen, waar je winkels, scholen en andere voorzieningen kunt vinden.
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan Roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kleinveldstraat 27 Tongeren |
| Referentie: | 23K0994 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 550 m² |
| Perceelbreedte: | 16,65 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Renovatiejaar: | 2004 |
| Gevelbreedte: | 10,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | 25 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - 1991 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 1991 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - nieuw 2017 |
| Elektriciteit: | Zonnepanelen 41,4 m² (7.590 Wattpiek) |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Dakisolatie (18 tot 24 cm); Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 41,4 m² (7.590 Wattpiek) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 645 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 12 Vreren |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 467 D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 550 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230924-0002997287-RES-1 |
| EPC Index: | 184,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 24/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 24/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |