Dubbelwoonst of woning ingedeeld in 2 appartementen, residentiële ligging centrum Tongeren
€ 440 000
Deze grote woning bevindt zich in een rustige woonbuurt in het Tongers stadscentrum en is verdeeld in twee appartementen. Het perceel is volledig omheind; via het elektrisch bediend hek kom je op de inrit binnen met achteraan 3 garages en een mooi aangelegde tuin.
Indeling gelijkvloers appartement:
x inkom via de ruime gemeenschappelijke hal met mooie marmervloer;
x dubbele deur naar de ruime woonkamer, de grote raampartijen zorgen voor een hoop lichtinval;
x via een grote deur kom je in de ruime keuken en eetkamer;
x gang met ruimte voor een vestiaire;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x badkamer met bad en lavabo, toilet;
x wasplaats;
x een veranda en toegang naar de mooie tuin.
Dit appartement is op te frissen.
Via de inkomhal aan de zijkant is een aparte ingang naar het appartement op de verdieping:
x mooie ruime woonkamer aan de voorzijde met balkonterras;
x grote leefkeuken, volledig ingericht en plaats voor een gezellige eettafel;
x 2 grote slaapkamers op deze verdieping;
x badkamer met instapdouche, wc en wastafel;
x ruime berging / wasplaats met toegang tot het terras;
x 2 slaapkamers op de zolderverdieping.
x groot terras achteraan met trap naar de tuin.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak of stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Clarastraat 4 Tongeren |
Referentie: | 23K0886 |
Vraagprijs: | € 440.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 527 m² |
Perceelbreedte: | 17 m |
Perceeldiepte: | 31 m |
Bewoonbare opp.: | 316 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1976 |
Gevelbreedte: | 13 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 6 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 3 (3 plaatsen) |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Parking: | 2 |
Comfort
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Aluminium - voorzijde en verdieping PVC 2008 / achterzijde gelijkvloers aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Andere - kunstleien |
Gevel: | Baksteen - wit geschilderd |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas - aluminium enkel beglazing |
Sanitair: | gelijkvloers en verdieping een badkamer |
Elektriciteit: | verdieping vernieuwd |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 1 installatie voor volledig gebouw |
Verwarmd water: | Gasboiler, Elektrische boiler - gelijkvloers gasboiler, verdieping elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie - 8cm MW |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - deels |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.645 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 8 |
Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 107R |
Kadastrale Oppervlakte: | 527 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230826-0002973311-RES-1 |
EPC Index: | 524,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 26/08/2023 |
EPC Geldig tot: | 26/08/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |