Deze grote woning bevindt zich in een rustige woonbuurt in het Tongers stadscentrum en is verdeeld in twee appartementen. Het perceel is volledig omheind; via het elektrisch bediend hek kom je op de inrit binnen met achteraan 3 garages en een mooi aangelegde tuin.

Indeling gelijkvloers appartement:
x inkom via de ruime gemeenschappelijke hal met mooie marmervloer;
x dubbele deur naar de ruime woonkamer, de grote raampartijen zorgen voor een hoop lichtinval;
x via een grote deur kom je in de ruime keuken en eetkamer;
x gang met ruimte voor een vestiaire;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x badkamer met bad en lavabo, toilet;
x wasplaats;
x een veranda en toegang naar de mooie tuin.
Dit appartement is op te frissen.

Via de inkomhal aan de zijkant is een aparte ingang naar het appartement op de verdieping:
x mooie ruime woonkamer aan de voorzijde met balkonterras;
x grote leefkeuken, volledig ingericht en plaats voor een gezellige eettafel;
x 2 grote slaapkamers op deze verdieping;
x badkamer met instapdouche, wc en wastafel;
x ruime berging / wasplaats met toegang tot het terras;
x 2 slaapkamers op de zolderverdieping.
x groot terras achteraan met trap naar de tuin.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak of stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
527 m²
Woonopp.
316 m²
Slaapkamers
6
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Clarastraat 4
Tongeren
Referentie:23K0886
Vraagprijs:€ 440.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:527 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:31 m
Bewoonbare opp.:316 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:3 (3 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium - voorzijde en verdieping PVC 2008 / achterzijde gelijkvloers aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Andere - kunstleien
Gevel:Baksteen - wit geschilderd
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas - aluminium enkel beglazing
Sanitair:gelijkvloers en verdieping een badkamer
Elektriciteit:verdieping vernieuwd
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 1 installatie voor volledig gebouw
Verwarmd water:Gasboiler, Elektrische boiler - gelijkvloers gasboiler, verdieping elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie - 8cm MW
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - deels
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.645
Kadastrale benaming:Tongeren 8
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 107R
Kadastrale Oppervlakte:527 m²
EPC Certificaat Nr.:20230826-0002973311-RES-1
EPC Index:524,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:26/08/2023
EPC Geldig tot:26/08/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Clarastraat 4

€ 440 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Clarastraat 4

€ 440 000

Tongeren
Clarastraat 4

€ 440 000

Tongeren
Clarastraat 4

€ 440 000

}