Top verzorgde woning met 2 grote garages en tuin, Tongeren centrum
€ 338 000
In het centrum, vlakbij het station, kan je deze woning bereiken zowel via de Maastrichtersteenweg (de garage heeft een grote automatische poort) als via de Blaarstraat (extra garage). Top verzorgd bovendien.
Indeling:
x inkomhal met trap;
x doorlopende woonkamer met zit- en eethoek;
x extra zithoek, open naar de keuken en met rechtstreekse deur naar de veranda;
x grote moderne keuken, volledig ingericht en plaats voor een gezellige eettafel, nieuw van 2020;
x mooie bijkeuken of werkruimte met veel licht en toegang naar veranda;
x de veranda geeft uit naar het prachtige terras en tuin.
Verdiep 1:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x moderne badkamer met mooi lavabomeubel en kast, ruime instapdouche met glaswand. Nieuw van 2022.
Zolderverdieping:
x slaapkamer 3;
x volledig geïsoleerde zolder.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
Achter de woning is een mooi groot zonovergoten terras, verzorgd en beklinkerd en alle privacy. Er is eveneens een mooi tuintje, het geheel is volledig afgesloten met een poort en een garage die via de Blaarstraat bereikbaar zijn.
Extra garage
Er is een ruime garage bereikbaar via de Blaarstraat én er is een grote garage bereikbaar via de Maastrichtersteenweg. Deze garage is super praktisch, volledig betegeld en hier bevinden zich alle aansluitingen voor wasmachine en droger.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op ons nummer 012 23 00 23 of stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Maastrichtersteenweg 17 Tongeren |
| Referentie: | 23K0882 |
| Vraagprijs: | € 338.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 429 m² |
| Perceelbreedte: | 16,57 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bewoonbare opp.: | 204 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1942 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 16,57 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout - gelijkvloers met rolluiken |
| Dak: | Zadeldak - 2012 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2012 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | nieuwe badkamer 2022 - waterverzachter 2021 |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - 2004 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - nieuw 2021 - 150L |
| Isolatie: | Dakisolatie - 2020 - 10 cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - gelijkvloers |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 914 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 28H5 + 28G5 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 429 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230821-0002969037-RES-1 |
| EPC Index: | 484,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 21/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 21/08/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |