Mooi gelegen boerderijwoning met stallen en schuur te Rutten
Bereken uw renovatiekosten Verkocht
Deze woning is gelegen tegenover de weide van de alom gekende Sint-Evermaruskapel in Rutten. Prachtige omgeving met weilanden, omliggende hoeves en wandel- en fietsroutes.
Romantisch door het Ezelsbeekje aan de overkant en handig door de mooie parkeergelegenheid in de straat. Het gebouw dateert van voor 1900 en is volledig te renoveren. De achtergelegen stallen en schuur zijn toegankelijk via de Ruttermarkt.
Indeling woning:
x inkomhal met toegang naar de verschillende woonruimten;
x aparte zit/eetkamer;
x tweede woonkamer met toegang naar de verdieping en kelder;
x ruime keuken met raam dat uitkijkt naar de binnenkoer en buitendeur;
x de ruime wasplaats met alle aansluitingen en directe toegang naar de binnenkoer is super praktisch;
x de badkamer is ruim;
x apart toilet.
Verdieping:
x 4 kamers;
x ruime zolder met deuropening naar de binnenkoer;
Zolder boven de ganse woning, toegankelijk met trap.
Onder het voorste gedeelte van de woning is een gewelfde kelder.
Verder:
x een binnenkoer,
x naastgelegen stal,
x inrit via de zijstraat, Ruttermarkt;
x ruime schuur.
Volledig gelegen in woongebied - meerdere mogelijkheden van toepassing.
INTERESSE? Stuur uw mail naar roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Raam 1 Tongeren |
| Referentie: | 23K0200 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 770 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bewoonbare opp.: | 161 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Andere - Deels hout, deels ijzer |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen - + Eternitplaten op schuur |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | te vernieuwen |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 1989 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 150L |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 398 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 14 Rutten |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 618H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 770 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220419-0002586203-RES-1 |
| EPC Index: | 756,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 19/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 19/04/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |