Super rustig gelegen woning met knappe tuin, vijvertje en zwembad, Nerem-Tongeren
Verkocht
Deze gezellig ingerichte woning werd zeer goed onderhouden.
De ligging is top: aan het einde van een doodlopende straat, super rustig, met zicht op groen en de tuin volledig zuid gericht.
Indeling:
x centrale inkomhal;
x gastentoilet en vestiaire;
x mooi ingerichte keuken, luxe afwerking, met eiland en open naar de woonkamer;
x supergezellige woonkamer met haard en grote ramen die uitkijken naar de tuin;
x keuken met vloer in zwarte kerkdallen, woonkamer met parket;
x ruime inpandige garage, betegeld, met veel bergruimte, inbouwkasten en wasruimte.
Verdieping:
x nachthal en kamers met mooie laminaatvloer;
x apart toilet;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2 met grote inbouwkast;
x slaapkamer 3 ;
x nieuw ingerichte badkamer met instapdouche, lavabomeubel en muurkast:
x kleine berging onder de zoldertrap.
Zolderverdieping:
x kamer 4 met plankenvloer en kasten;
x kamer 5 met plankenvloer.
EXTRA:
x automatische rolluiken.
x momenteel atelier in garage, inrit met staanplaats voor 3 auto's;
x mooi aangelegde tuin met zonneterras, vijvertje en zwembad;
x ruime tuinberging.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 en stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Neremsbroek 28 Tongeren |
| Referentie: | 23K0772 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 781 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 67,9 m |
| Bewoonbare opp.: | 206 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| NS station: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout - Meranti |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | + waterverzachter |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel - boiler 120L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - hellend dak 6cm MW - plat dak 8cm PUR - muren 6cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - elektrisch |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja - 4 x 8m |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 666 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 11 Nerem |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 861G10 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 781 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230720-0002948665-RES-1 |
| EPC Index: | 215,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 20/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/07/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |