CHARMANTE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN GROTE TUIN
Verkocht
Deze prachtige woning in Tongeren is gelegen op enkele fietsminuten van het Tongerse stadscentrum. Op een ruim perceel van 840 vierkante meter, biedt deze woning veel mogelijkheden voor een gezin dat op zoek is naar een ruime tuin en voldoende buitenruimte.
INDELING:
x Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet;
x Doorzon woonkamer met ruimte voor salon en eetkamer en zicht naar de tuin;
x Leefkeuken met ruime uitgeruste keuken en ontbijtruimte;
x Op verdiep 1 zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en ligbad;
x Op verdiep 2 is er een afgewerkte ruimte alsook een zolderruimte;
x Verder is er nog een vrijstaande garage en is de woning deels onderkelderd.
Het dak werd in 2018 vernieuwd en voorzien van isolatie.
LIGGING
De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, maar toch dichtbij het centrum van Tongeren wil wonen. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, is deze woning perfect gelegen voor het dagelijks leven.
INTERESSE?
Geïnteresseerd in deze parel? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Rode Kruislaan 10 Tongeren |
| Referentie: | 23K0662 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 840 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 85 m |
| Bewoonbare opp.: | 201 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 600 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - 2018 |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen - 2018 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | deels vernieuwd in 1985 |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - 1983 |
| Verwarmd water: | Gas, Gasboiler - 100L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - hellend dak 8cm MW - plat dak 16cm MW - deels muurisolatie 3cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja - 2 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 597 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie D Nr 211L8 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 840 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230624-0002927575-RES-1 |
| EPC Index: | 376,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 24/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 24/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |