Prima gelegen woning met mooie tuin en garage, rand stadscentrum Tongeren
Bereken uw renovatiekosten Verkocht
Deze woning van 1955 werd goed onderhouden. Er is een mooi verzorgd tuintje rondom met een super praktische toegang en garage langs de achtergelegen Ambiorixstraat.
De ligging is top, het centrum is op loopafstand, evenals het AZ en het station.
De woning is zuidwest georiënteerd en geniet een optimale lichtinval.
Indeling:
x inkomhal met toegang naar de kelder;
x doorlopende woonkamer met groot raam naar de veranda;
x aparte ingerichte keuken;
x mooie veranda over de volledige breedte van de woning;
x vanuit de veranda is er toegang tot een mooie hobbyruimte en de wasplaats;
x toilet.
Verdieping:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3 heeft een nis die praktisch als kast kan worden ingericht;
x badkamer met douche en wastafel.
Er is een kleine maar superhandige kelderruimte. De zolder is bereikbaar met een uittrektrap.
Vooraan de woning inrit met parking; achteraan garage.
Indelingsplan via download op onze website.
INTERESSE? Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Elderseweg 130 Tongeren |
| Referentie: | 23K0321 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 411 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bewoonbare opp.: | 142 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Gevelbreedte: | 7,05 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 250 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Sanitair: | + regenwaterput (tuin) |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - CV-stookolie + gas aanwezig |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - keuken 5L + badkamer 80L |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 775 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 264M4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 411 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230317-0002840906-RES-1 |
| EPC Index: | 765,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 17/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 17/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |