MOOIE GEZINSWONING MET 2 SLAAPKAMERS EEN AANGELEGDE TUIN
Verkocht
Op wandelafstand van het Tongerse stadscentrum bevindt zich deze mooie gezinswoning. De woning is tot in de puntjes onderhouden en meteen instapklaar.
INDELING:
x Inkomhal met gastentoilet (stalen voordeur voorzien van Salto systeem, alsook binnendeuren);
x Eetkamer of praktijkruimte, momenteel ingericht als wachtzaal;
x Ruime woonkamer in L-vorm met ruimte voor salon, eetkamer en half-open keuken;
x Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers;
x De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo;
x Mogelijkheid tot vaste trap naar verdiep 2;
x De voor- en achtertuin is zeer mooi aangelegd met Portugese granieten kasseien (2005) met vooraan een gietijzeren hekwerk;
x Achteraan bevindt zich een gemetste tuinberging.
TROEVEN:
x Recente renovaties: nieuw dak (2006), nieuwe CV-ketel Buderus (2016), pvc-vloer gelijkvloers (2022), airco-systeem (2018), dubbele beglazing (2022);
x Topligging op wandelafstand van het centrum;
x Mogelijkheid tot thuiskantoor of praktijk.
INTERESSE?
Plan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Driekruisenstraat 53 Tongeren |
Referentie: | 22K0988 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 332 m² |
Perceelbreedte: | 7,8 m |
Perceeldiepte: | 40 m |
Bewoonbare opp.: | 128 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1962 |
Gevelbreedte: | 5,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht zonder toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout - Ramen met sleutelbeveiliging |
Dak: | Zadeldak - nieuw dak + onderdak 2006/ dakoversteken bekleed met TRESPA 2008 |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2022 |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Stookolie - 2016 (tank 5300L, 100% gevuld op 02/06/2022) |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel - boiler op CV 120L (2016 => chauffageketel staat in tuinberging) |
Airco: | Ja - A-Aircool 2018 |
Alarm: | Ja - Alarminstallatie met binnen- en buitencamera's (Biesmans 2001) |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 694 |
Kadastrale benaming: | TONGEREN 7 |
Kadastrale Nummers: | sie A nr 395 D10 |
Kadastrale Oppervlakte: | 332 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220915-0002675573-RES-1 |
EPC Index: | 534,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 15/09/2022 |
EPC Geldig tot: | 15/09/2032 |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |