Karaktervolle woning op mooi perceel - landelijk gelegen in Riksingen bij Tongeren
Verkocht
Ben je op zoek naar een unieke kans om een authentieke open bebouwing volledig naar jouw smaak te renoveren? Dan is deze gunstig gelegen woning te Tongeren precies wat je zoekt!
Met zijn traditionele charme en ruim perceel biedt deze woning eindeloze mogelijkheden om je droomhuis te creëren.
INDELING:
x Inkomhal;
x Hobbyruimte/bureel;
x Aparte keuken;
x Ruime woonkamer met eetgedeelte;
x Badkamer met ligbad, douche, lavabo & wc;
x Grote bergkamer met cv-ketel;
x Op het eerste verdiep 2 slaapkamers, waarvan één met aansluitende dressing;
x Grote tuin rondom.
Kortom, deze authentieke vrijstaande woning is een zeldzame vondst voor renovatie-liefhebbers.
Met zijn potentieel, rustige ligging en grote tuin biedt het de ideale gelegenheid om je droomhuis te realiseren. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken?
Aarzel dan niet en grijp deze unieke kans door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Verhenis 4 Tongeren |
| Referentie: | 23KO663 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.163 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 54 m |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 16 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel - 2 slaapkamers beschikken over dubbel glas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2006 |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 16cm MW / achter- en linkergevel 10cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 612 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 4 Riksingen |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 575G |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.163 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230501-0002879809-RES-1 |
| EPC Index: | 448,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 1/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 1/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |