KARAKTERVOLLE WONING MET PRACHTIGE TUIN NABIJ HET CENTRUM
Verkocht
Op slechts enkele minuten van het centrum van Tongeren bevindt zich deze karaktervolle woning. Opvallend is hoe goed dit huis onderhouden werd, en ook de tuin ligt er prachtig bij.
INDELING
x Inkomhal met toilet en toegang kelder;
x Doorzon-woonkamer met ruime eetkamer en zitruimte;
x Half-open keuken ingericht met toestellen;
x Gelijkvloerse badkamer met douche, lavabo en ruimte voor wasmachine;
x Op verdiep zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en lavabo;
x Op verdieping 2 is er nog één afgewerkte ruimte als slaapkamer of hobbyruimte en een zolderkamer;
x Achter de woning is er nog een vrijstaande garage met een deel buitenberging.
Achter de woning ligt er een parel van een tuin, welk is aangelegd met ruime terrassen, een waterpartij en kwalitatieve begroeiing. Hier is het heerlijk vertoeven!
TROEVEN
x Ligging! Rustig gelegen op slechts een steenworp van het centrum.
x Energiescore van 277 kWh, dat is een label C!
x De woning is zowel binnen als buiten fijn in orde en prima onderhouden!
INTERESSE?
Is dit de woning waar u al zolang naar uitkijkt? Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Rode Kruislaan 14 Tongeren |
| Referentie: | 23K0658 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 1.070 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 106 m |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin diepte: | 85 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2008 |
| Dak: | Zadeldak - 2006 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | + regenwaterput 5.000L met pomp (wc glv, wasmachine, tuin) + waterverzachter |
| Elektriciteit: | Vernieuwd en conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - 1999 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 150L - 2021 |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 6cm - buitengevels 6 en 10cm |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 640 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie D Nr 211N8 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.070 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230515-0002755027-RES-2 |
| EPC Index: | 277,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 15/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 15/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |