Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Deze heerlijk ruime woning is grotendeels gerenoveerd en praktisch ingericht. Rustig gelegen in het kerkdorpje Rutten, enkele kilometers van Tongeren en goede verbindingen voor wie wat verder moet.

Indeling:
x inkomhal met dubbele deur naar de woonkamer;
x gastentoilet;
x mooie ruime woonkamer met groot raam naar het terras en open naar de keuken, moderne gashaard;
x de keuken is volledig ingericht, voorzien van alle toestellen en een eiland met eettafel;
x sas naar buitendeur en aparte vestiaireruimte en berging;
x badkamer gelijkvloers met instapdouche, ligbad en wastafel ingebouwd in mooi meubel;
x enkele trappen naar de wasplaats met alle aansluitingen, cv installatie en rechtstreekse toegang naar de tuin, boven de wasruimte is een extra zolderruimte.

Houten trap naar de verdieping:
x masterbedroom 1;
x kleine slaap- of bergkamer;
x slaapkamer 3 met inbouwkast;
x slaapkamer 4 met inbouwkast;
x slaapkamer 5 nog af te werken
x polyvalente ruimte die ingericht kan worden als bureel of extra slaapkamer;
x badkamer twee: met douche, badkamermeubel met mooie lavabo en toilet
x nachthal met vaste trap naar de zolder.

Zolder
Boven de volledige woning beschik je over een ruime zolder, hier zijn nog mogelijkheden voor uitbreiding. De zoldervloer werd geïsoleerd (30cm).

Naast de woning een ruime garage.

Extra
Er zijn voorzieningen voor het ventilatiesysteem D en er werden zonnepanelen geplaatst (6.660 Wp).
Zeer goed EPC met label B!

Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.

INTERESSE? Mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Boudewijnstraat 34
Tongeren
Referentie:23K0551
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:1.184 m²
Perceelbreedte:26,5 m
Perceeldiepte:44 m
Bewoonbare opp.:256 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2007
Gevelbreedte:14,13 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:39 m², Doorzonkamer
Keuken:20 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:49 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:850 m²
Tuin breedte:25 m
Tuin diepte:35 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:33 m²
Garage Types:Vrijstaand hout, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:4

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS-voorhalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - 2007
Dak:Zadeldak - vernieuwd 2013
Dakbedekking:Andere - kunstleien
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:vernieuwd + waterverzachter
Elektriciteit:vernieuwd + voorziening laadpaal
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas - 2009 Junkers + gashaard
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - zoldervloer 18 + 12cm MW - muren 6cm MW - vloer 4cm PUR
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja - systeem D - af te werken
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 29m² - 18x370= 6.660 Wp + 2 batterijen van 5,8kWh

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 653
Kadastrale benaming:Tongeren 14 Rutten
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 121G
Kadastrale Oppervlakte:1.184 m²
EPC Certificaat Nr.:20230610-0002915054-RES-1
EPC Index:163,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:10/06/2023
EPC Geldig tot:10/06/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Afgebakend overstromingsgebied
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht

Verkocht

}