Energiezuinige woning met tuin vlakbij het stadscentrum
€ 229 000
Op wandelafstand van het Tongerse stadscentrum bevindt zich deze energiezuinige gezinswoning. De woning werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, hierdoor heeft de woning een E-peil B! Daarnaast is er een mooi tuintje met tuinhuis en terras, en een achteruitgang richting natuurgebied de Kevie; ideaal voor toegang met fiets.
INDELING:
x Grote woonkamer met salon en eetruimte, voorzien van grote dakkoepels;
x Moderne open keuken volledig ingericht;
x Vooraan een bureelruimte/ speelruimte/ tv-ruimte;
x Gelijkvloerse badkamer en wasplaats;
x Op verdiep 1 zijn er 2 grote slaapkamers;
x Het zolderverdiep is afgewerkt en kan gebruikt worden als slaapkamer.
TROEVEN:
x Energiezuinigheid! De dakisolatie, vernieuwde ramen, vloeren en verwarming zorgt voor een epc-score van 180 (E-peil B).
x De ligging is top! Op slechts 100 meter bereik je het centrum. Ontspannen? Via de tuin bereik je meteen natuurgebied de Kevie.
INTERESSE?
Plan dan snel je afspraak door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Neremweg 56 Tongeren |
| Referentie: | 23K0322 |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 141 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bewoonbare opp.: | 152 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Tuin: | 75 m² |
| Tuin breedte: | 4,5 m |
| Tuin diepte: | 15 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | gelijkvloerse badkamer met bad-douchecombinatie, lavabo en toilet |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Buderus 2006 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - hellend dak 15cm MW, plat dak 12cm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 505 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 8 |
| Kadastrale Nummers: | sie B nr 79 B2 + 857B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 141 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230331-0002854611-RES-1 |
| EPC Index: | 180,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 31/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 31/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |