Een schitterend gerenoveerde hoevewoning met prachtige tuin in het rustige kerkdorpje Widooie
€ 650 000
Deze woning, voorheen een hoevetje, is superknap gerenoveerd. Kom thuis en voel onmiddellijk de rust bij het binnenkomen in de mooie woonruimten die verbonden zijn met de perfect aangelegde tuin.
Indeling:
x de inkomhal geeft met een grote glazen dubbeldeur in gietijzer toegang naar de woonkamer;
x in de ruime open woonkamer kan je genieten van een open haard; grote ramen geven directe toegang naar terras en tuin;
x leuk detail van de eigenaar én een knipoog naar de oorspronkelijke woning: toegankelijke wijnkelder voor de liefhebbers;
x aansluitend kom je in de eetkamer, grote raampartijen en toegang naar terras, tuin;
x de open keuken is ultra ingericht en perfect voor kookfanaten;
x extra: vanuit de keuken is een groot raam naar multi-functionele ruimte;
x naast de eetkamer bevindt zich de berging / wasplaats met zonneboiler;
x gastentoilet met handwasbakje;
x doorgang naar de garage met enkele trappen.
Overal vloerverwarming.
Op de verdieping:
x grote slaapkamer 1;
x slaapkamer 2 boven de polyvalente ruimte;
x masterbedroom 3 met dressing;
x badkamer met instapdouche en raindance, mooie wastafel en toilet;
De tuin:
x prachtig terras, overdekt door leibeuken;
x imposante tuin met zwemvijver en een vlonder;
x ruime tuinberging en kleine serre.
Droomt u van deze schitterende eigendom in het Toscane van Haspengouw?
Contacteer ons via mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Widooierplein 16 Tongeren |
| Referentie: | 23K0545 |
| Vraagprijs: | € 650.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.490 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 62 m |
| Bewoonbare opp.: | 345 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1867 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 17,69 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja - L-kamer |
| Keuken: | Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 1.100 m² |
| Tuin breedte: | 22 m |
| Tuin diepte: | 53 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium - deels hout 2008 - deels aluminium 2016 |
| Dak: | Zadeldak - 2013 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2013 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | + regenwaterput 8.000L |
| Sanitair: | + waterverzachter |
| Elektriciteit: | volledig vernieuwd in 2018 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Viessmann 2019 + houtkachel |
| Verwarmd water: | Zonneboiler - Viessmann 800L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - dak 12cm PUR - vloer 8cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 525 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 16 Widooie |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nrs 148G + 146A |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.490 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230514-0002891834-RES-1 |
| EPC Index: | 237,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 14/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 14/05/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |