Ruime woning met tuin op wandelafstand stadscentrum Tongeren
Verkocht | onder voorbehoud
Deze woning is gelegen in een aangename en rustige buurt, met het stadscentrum en station op slechts enkele minuutjes te voet.
Uitstekend EPC label B!
INDELING:
- Gelijkvloers:
x ruime inkomhal met trap naar de verdieping:
x gastentoilet;
x grote leefruimte aan de voorzijde;
x ingerichte keuken:
x badkamer met douche;
x slaapkamer;
x berging met doorgang naar de tuin.
- Verdieping 1:
x mooie woonkamer in L-vorm met parketvloer en gezellige inbouwhaard;
x ruime keuken met groot raam naar het terras;
- Verdieping 2:
x 3 slaapkamers:
x badkamer met ligbad en toilet.
- Zolderverdieping:
x toegang via luik met valtrap;
x hobbyruimte.
Verder een gezellig overdekt zonneterras en mooie zonnige tuin.
Interesse? Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Eburonenstraat 11 Tongeren |
Referentie: | 23K0442 |
Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 194 m² |
Perceelbreedte: | 6 m |
Perceeldiepte: | 35 m |
Bewoonbare opp.: | 258 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1977 |
Gevelbreedte: | 6 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja - L-kamer |
Keuken: | Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | 80 m² |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Parking: | 1 |
Comfort
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Sanitair: | 2 badkamers - 2 toiletten |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - CV -aardgas 2004 + houtkachel |
Verwarmd water: | Combiketel - boiler 160L op CV |
Isolatie: | Dakisolatie - hellend dak 6cm MW |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - deels |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 845 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 222N6 |
Kadastrale Oppervlakte: | 194 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230421-0002872300-RES-1 |
EPC Index: | 186,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 21/04/2023 |
EPC Geldig tot: | 21/04/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |