Ruime woning met tuin op wandelafstand stadscentrum Tongeren
Verkocht | onder voorbehoud
Deze woning is gelegen in een aangename en rustige buurt, met het stadscentrum en station op slechts enkele minuutjes te voet.
Uitstekend EPC label B!
INDELING:
- Gelijkvloers:
x ruime inkomhal met trap naar de verdieping:
x gastentoilet;
x grote leefruimte aan de voorzijde;
x ingerichte keuken:
x badkamer met douche;
x slaapkamer;
x berging met doorgang naar de tuin.
- Verdieping 1:
x mooie woonkamer in L-vorm met parketvloer en gezellige inbouwhaard;
x ruime keuken met groot raam naar het terras;
- Verdieping 2:
x 3 slaapkamers:
x badkamer met ligbad en toilet.
- Zolderverdieping:
x toegang via luik met valtrap;
x hobbyruimte.
Verder een gezellig overdekt zonneterras en mooie zonnige tuin.
Interesse? Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Eburonenstraat 11 Tongeren |
| Referentie: | 23K0442 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 194 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 258 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja - L-kamer |
| Keuken: | Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 80 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | 2 badkamers - 2 toiletten |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - CV -aardgas 2004 + houtkachel |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 160L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie - hellend dak 6cm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - deels |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 845 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 222N6 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 194 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230421-0002872300-RES-1 |
| EPC Index: | 186,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 21/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 21/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |