Ruime woning met tuin op wandelafstand stadscentrum Tongeren
Verkocht
Deze woning is gelegen in een aangename en rustige buurt, met het stadscentrum en station op slechts enkele minuutjes te voet.
Uitstekend EPC label B!
INDELING:
- Gelijkvloers:
x ruime inkomhal met trap naar de verdieping:
x gastentoilet;
x grote leefruimte aan de voorzijde;
x ingerichte keuken:
x badkamer met douche;
x slaapkamer;
x berging met doorgang naar de tuin.
- Verdieping 1:
x mooie woonkamer in L-vorm met parketvloer en gezellige inbouwhaard;
x ruime keuken met groot raam naar het terras;
- Verdieping 2:
x 3 slaapkamers:
x badkamer met ligbad en toilet.
- Zolderverdieping:
x toegang via luik met valtrap;
x hobbyruimte.
Verder een gezellig overdekt zonneterras en mooie zonnige tuin.
Interesse? Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Eburonenstraat 11 Tongeren |
| Referentie: | 23K0442 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 194 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 258 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 80 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | 2 badkamers - 2 toiletten |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - CV -aardgas 2004 + houtkachel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel - boiler 160L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie - hellend dak 6cm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - deels |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 845 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 222N6 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 194 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230421-0002872300-RES-1 |
| EPC Index: | 186,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 21/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 21/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |