Moderne woning van 2015 met zwembad en poolhouse - residentiële jonge buurt te Tongeren
Verkocht
Deze woning ligt op een mooi perceel van 7a87ca, volledig omheind en afgesloten met een automatische schuifpoort met toegang naar de ruime carport.
Indeling gelijkvloers:
x moderne inkomhal en open trap naar de verdieping;
x gastentoilet en vestiaire;
x doorgang naar de woonvertrekken;
x grote open woonruimte, ingedeeld met een gezellige verlaagde zithoek (parketvloer), een elektrische haard zorgt voor extra gezelligheid op frissere avonden, er is een afgescheiden (thuis)werkruimte met aanbouwkasten, grote raampartijen naar de tuin en een automatische zonneluifel over het volledige terras;
x de open keuken is ingericht met een grote kastenwand, zwart matte afwerking, een keukeneiland met uitzicht naar de tuin;
x de bijpassende eettafel nodigt je uit om te genieten van een lekker etentje of gewoon de krant te lezen met een tasje koffie;
x vanuit de keuken bereik je de sas naar de wasplaats met alle aansluitingen, een koele berging, technische ruimte en een fietsenberging.
Verdieping:
x mooie overloop met toegang naar de kamers, vloeren in parket;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3, de masterbedroom met ruime inloopdressing;
x badkamer 1 is open met de masterbedroom en is luxueus ingericht met ligbad, douche, 2 mooie wastafels en toilet;
x badkamer 2 is apart en is ingericht met douche en wastafel.
x extra kamer voor bureel, hobby of dressing.
ENERGIEZUINIG
Er is een energiezuinig EPC-attest met label A. De woning is voorzien van ventilatiesysteem D+ en zonnepanelen.
TUIN, ZWEMBAD, POOLHOUSE
De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en ideaal voor de zomers van vandaag. Je geniet van een zwembad (6x4), voorzien van automatisch rolluik en verwarmd, en een buitendouche. Een apart poolhouse, volledig betegeld, is ingericht met een kleedruimte, daarnaast is er een supertoffe ruimte met bar en een praktische bergruimte.
De carport is voorzien van een laadpaal voor elektrische wagens.
INTERESSE? Mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Op Het Hofken 19 Tongeren |
| Referentie: | 22K0991 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 787 m² |
| Perceelbreedte: | 20,2 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 238 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 4 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Carport, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | + regenwaterput 15.000 L tuin, wc, wasmachine + waterverzachter |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas - 2014 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel - boiler op cv 120L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 12 cm PUR/PIR, muren 10 cm PUR/PIR, vloeren 8 cm PUR/PIR |
| Airco: | Ja - woonkamer & masterbedroom |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - D+ (mechanische toevoer & afvoer met warmterecuperatie) |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - ZW gericht, 5.300 Wp, 32 m² |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 852 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 10 SLUIZEN |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 868 A2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 787 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220816-0002656777-RES-1 |
| EPC Index: | 94,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 16/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 16/08/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |