RUIME GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS MET GROTE TUIN
Verkocht
Ben jij op zoek naar een rustig gelegen woning met veel ruimte, een mooie tuin en 3 slaapkamers? Kom dan eens een kijkje nemen naar dit mooie huis, gelegen langs de Sint-Geertruistraat te Riksingen.
INDELING:
x Inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire;
x Ruime woonkamer met eetplaats en salon;
x Achteraan een tweede woonkamer, die samengevoegd kan worden tot één grote L-ruimte;
x Gesloten keuken;
x Grote wasplaats/ bergruimte met achteringang;
x Ruime inpandige garage;
x Op verdiep 1 bevinden zich 3 lichtrijke slaapkamers en een badkamer;
x Op verdiep 2 bevindt zich een grote zolderruimte.
TROEVEN
Deze prachtige woonst is het ideale renovatieproject, want:
x De woning heeft betonnen tussenvloeren en is goed ingedeeld!
x Een groot deel van de ramen werd in 2017 vernieuwd met dubbel hoogrendementsglas!
x De zoldervloer werd al geïsoleerd met 120mm minerale wol!
INTERESSE?
Er zijn nog veel meer troeven te ontdekken. Plan daarvoor jouw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Sint-Geertruistraat 33 Tongeren |
| Referentie: | 23K0324 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 780 m² |
| Perceelbreedte: | 18,45 m |
| Perceeldiepte: | 41,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 570 m² |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin diepte: | 40 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Andere - PVC 2017 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Sanitair: | gelijkvloers toilet, verdiep +1 badkamer |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2012 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - zoldervloer 12cm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 691 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 4 Riksingen |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 80 L2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 780 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221019-0002700770-RES-2 |
| EPC Index: | 408,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 19/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 19/10/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |