Ruime stadswoning in centrum met inrit en parking via de Leopoldwal
€ 240 000
Deze ruime woning bevindt zich in het stadscentrum vlakbij de gekende Moerenpoort.
Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met mooie houten trap;
x ruime doorlopende woonkamer en glazen deur naar de keuken;
x grote leefkeuken met ruimte voor een gezellige eettafel;
x aansluitend een mooie veranda met toegang naar de tuin;
x sanitaire ruimte / badkamer met douche, lavabo en toilet;
x wasruimte met buitendeur.
x aparte toegangsdeur aan de straat met rechtstreekse doorgang naar terras en tuin.
Verdieping 1:
x 2 slaapkamers;
x badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet;
Verdieping 2:
x bereikbaar met doorlopende trap;
x ruime slaapkamer aan voorzijde;
x achterkamer met Veluxraam.
Kleine kelder.
EXTRA
De woning beschikt over een mooie tuin met terras. Het perceel loopt tot aan de Leopoldwal, hier is een afsluiting met een ijzeren hek en private parking voor 2 wagens.
Momenteel is de woning verhuurd.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Moerenstraat 6 Tongeren |
Referentie: | 22K0327 |
Vraagprijs: | € 240.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | In centrum, Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 285 m² |
Perceelbreedte: | 7 m |
Perceeldiepte: | 50 m |
Bewoonbare opp.: | 232 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Renovatiejaar: | 2018 |
Gevelbreedte: | 7 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 160 m² |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage Types: | Parkeerplaats, Gelijkvloers |
Parking: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Sanitair: | 2 badkamers |
Elektriciteit: | vernieuwd 2018 |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - 2003 |
Verwarmd water: | Gas, Combiketel - boiler 99L op CV |
Isolatie: | Geen isolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 671 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 135L2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 285 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220328-0002573067-RES-1 |
EPC Index: | 578,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 28/03/2022 |
EPC Geldig tot: | 28/03/2032 |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |