Ruime stadswoning vlakbij centrum Tongeren, met diepe tuin en dubbele garage
Verkocht
Deze woning heeft een supergoede ligging, nl op wandelafstand van het stadscentrum, het station en AZ Vesalius, in een rustige residentiële buurt.
De half-open woning heeft een zij-inrit naar de garage voor 2 wagens met automatisch bediende sectionaalpoort.
Indeling:
x inkomhal met trap;
x mooie doorlopende woonkamer met in L-vorm toegang naar de keuken;
x de keuken is volledig ingericht en is half open met de woonkamer;
x achter de woonkamer bevindt een ruime veranda met en rechtstreekse toegang naar buiten;
x een praktische en ruime bergkamer, voorzien van alle aansluitingen;
x de badkamer is ingericht met een douche, een lavabo in meubel en toilet;
x de woning is vooraan onderkelderd, hier bevindt zich de waterverzachter.
Verdieping:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3 met toegang naar een kleine zolder/bergruimte;
x kamer 4 is handig als ruime berging, er is een toegang naar een kleine zolderruimte.
Achter de woning is een supertof terras, gedeeltelijk overdekt waar je tot in de late uurtjes kan blijven hangen. De volledig omheinde tuin is rustig en er is een vijvertje en een buitenberging.
INTERESSE? Stuur uw vragen naar roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Merkenstraat 38 Tongeren |
Referentie: | 23K0220 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 1.234 m² |
Perceelbreedte: | 12 m |
Perceeldiepte: | 100 m |
Bewoonbare opp.: | 174 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1950 |
Gevelbreedte: | 7,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, L-kamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 800 m² |
Tuin breedte: | 70 m |
Tuin diepte: | 12 m |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 3 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Sanitair: | + waterverzachter |
Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel, Stookolie - 1991 |
Verwarmd water: | Elektrische boiler - 150L |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - hellend dak 18cm MW - muurisolatie 5cm EPS |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 725 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 275S2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.234 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20200910-0002313564-RES-1 |
EPC Index: | 416,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | E |
EPC Opmaakdatum: | 10/09/2020 |
EPC Geldig tot: | 10/10/2030 |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |