Top onderhouden woonhuis met garage en tuin, gelegen te Rutten Tongeren
Bereken uw renovatiekosten Verkocht
Deze ruime woning is goed onderhouden door de eigenaars. De indeling is praktisch en ruim, en in alle kamers is er veel lichtinval. Er is een inpandige garage en naast de woning een mooie tuin en enkele stalletjes.
Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met trap;
x een dubbele deur geeft toegang naar de mooie woonkamer, voorzien van een mooie grijze vloertegel en een groot raam naar de veranda;
x de ruime keuken is ingericht en er is plaats voor een gezellige eettafel;
x vanuit de keuken is er toegang naar een ruime veranda, een groot raam en deur geeft rechtstreeks naar het terras en tuin;
x de inpandige garage met elektrische poort is volledig betegeld, doorlopend een wasruimte/bergruimte met toegang naar de veranda en de zolder;
x toilet;
x ruimte met toegang naar de zolders boven de garage en de woning (mogelijkheid voor uitbreiding via de slaapkamer).
Verdieping:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3 met doorgang naar een 4de kamer boven de garage (via deze kamer is er mogelijkheid voor uitbreiding met de zolderruimte);
x badkamer met douche en lavabo in meubel (recent).
De ramen werden in 2016 vernieuwd in aluminium en gelijkvloers voorzien van rolluiken.
De woning is deels onderkelderd, toegang via de inkomhal naar twee betegelde en propere kelderrumtes, hier bevindt zich de cv ketel en waterverzachter.
De zuidwest gerichte tuin met een supergezellig terrasje bevindt zich aan de zijkant van de woning. Er zijn bovendien enkele stalletjes als bergruimte.
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE? Stuur uw mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Strijdmakkersstraat 17 Tongeren |
| Referentie: | 23K0217 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 518 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 19 m |
| Bewoonbare opp.: | 226 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 10,45 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 250 m² |
| Tuin breedte: | 17 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium - 2016 |
| Dak: | Zadeldak - dakgoot 2022 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels onderkelderd |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2016 |
| Sanitair: | wc gelijkvloers, badkamer met douche en lavabo op verdieping |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - ondergrondse stookolietank in garage 3300L |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 80L |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 582 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 14 Rutten |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 758D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 518 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230220-0002816248-RES-1 |
| EPC Index: | 737,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 20/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/02/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |