Authentiek begijnenhuis gelegen op het rustige Begijnhof te Tongeren
€ 135 000
Veel authentieker dan dit zal je niet gauw vinden: een origineel begijnenhuisje in een zeer rustige straat te Tongeren centrum. Dit stukje bouwkundig erfgoed is opgenomen als Unesco werelderfgoed.
Deze woning, gelegen aan op de hoek van de Sint-Ursulastraat en Sint-Rosastraat, wordt gekenmerkt door haar rood-gekaleide zijgevel. De bakstenen lijstgevel is voorzien van twee bolkozijnen op de bovenverdieping in een vlakke, kalkstenen omlijsting.
Voor de woning is een ommuurde voortuin waar het gezellig vertoeven is. Ook langs de achterzijde is er een ingang en een ommuurd koertje.
INDELING
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 89 m². Gelijkvloers is dit ingedeeld met een woonkamer, half-open keuken en een cv-/ bergruimte. Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer dito badkamer met douche, lavabo en toilet. Op de bovenste verdieping zijn er nog twee zolderruimtes die mogelijk afgewerkt kunnen worden. Verder is er nog een gewelfde kelder.
Troef: het dak is reeds goed geïsoleerd en in 2010 werd er een gascondensatieketel geplaatst. Hierdoor heeft de woning al een Energielabel D!
Bij aankoop van een voorlopig of definitief beschermd monument kan de koper, mits hij aan de voorwaarden voldoet, genieten van een tarief van 6% of zelfs van 1% indien de koper het monument zal bestemmen tot gezinswoning.
INTERESSE?
Op zoek naar een stijlvol renovatieproject? Kom dan zeker eens een kijkje nemen! Plan je bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Deze woning is beschermd: info: https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/3383
beschermd stadsgezicht: https://id.erfgoed.net/besluiten/1586
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Sint-Ursulastraat 29 Tongeren |
| Referentie: | 23K0114 |
| Vraagprijs: | € 135.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 89 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1639 |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Half-open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Dwarskap |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2010 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 12cm MW - linkergevel 12 cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 282 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 237B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 65 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230205-0002800112-RES-1 |
| EPC Index: | 344,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 5/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 5/02/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |