Verzorgde tussenwoning met mooie tuin, stadscentrum Tongeren
€ 185 000
Deze woning ligt op enkele minuutjes van winkels en station, vlakbij de Delhaize, super praktisch, met tuin en achteringang via de tuin.
Indeling:
x inkomhal met trap naar verdiep;
x gastentoilet;
x mooie L-vormige woonkamer met raam naar veranda en zicht naar de tuin;
x ingerichte keuken, met raam naar tuin en deur naar veranda;
x veranda met schuifraam.
Verdieping:
x twee mooie slaapkamers (één met laminaatvloer, één met parket);
x kleine (slaap-)kamer boven de hall;
x badkamer met douche, lavabomeubel en toilet.
x ruime zolder met uittrektrap (mogelijkheid om via de kleine kamer een trap te plaatsen).
x kelder onder de hall.
Achter de woning een vrijstaande tuinberging, zonneterras en een verzorgde tuin, mooi zuidwest gericht.
EXTRA:
x PVC-ramen met 3-dubbele beglazing;
x warmtepomp met 2 binnenunits (woonkamer en slaapkamer);
x enkele minuten van station;
x vlakbij centrum stad;
x toegang achterom te voet of fiets via achtergelegen voetpad.
INTERESSE? Stuur uw mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op ons nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Verbindingsstraat 48 Tongeren |
| Referentie: | 23K0111 |
| Vraagprijs: | € 185.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 216 m² |
| Perceelbreedte: | 5,58 m |
| Bewoonbare opp.: | 133 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 5,58 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - L-kamer |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2013 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - kleine kelder onder inkomhal |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas - 2013 |
| Sanitair: | 1 wc in hal / badkamer met douche, wc + lavabo |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Airconditioning, Gaskachels, Warmtepomp, Aardgas - 1 gaskachel in woonkamer + warmtepomp met 2 binnenunits (2020) |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 100L |
| Isolatie: | Dakisolatie - 20mm EPS |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - deels |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 481 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 395M3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 216 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230127-0002793400-RES-1 |
| EPC Index: | 429,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 27/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/01/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |