Gezellig ingerichte woning met koer vlakbij centrum - Vernieuwd en instapklaar!
Verkocht | onder voorbehoud
Deze woning ligt in het stadscentrum, dichtbij winkels en het station. Er is een gezellige koer met ruime buitenberging; deze geeft uit op het achterliggend voetpad, ideaal voor toegang met de fiets.
Indeling:
x inkom met trap;
x doorlopende woonkamer, open met de keuken;
x volledig ingerichte keuken met ontbijttafel:
x badkamer met een instapdouche, lavabomeubel en toilet;
x aparte bergruimte / wasruimte.
Verdieping:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2 met mezzanine, dit open gedeelte kan eventueel gebruikt worden als 3de kamer;
x apart toilet met handwasbakje.
Het voorste deel van de woning is onderkelderd, hier bevindt zich de cv installatie op aardgas (Viessmann HR 2015) en de waterverzachter.
INTERESSE? Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Henisstraat 94 Tongeren |
| Referentie: | 23K0104 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 105 m² |
| Bewoonbare opp.: | 101 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | badkamer met douche, lavabomeubel en toilet + toilet op verdieping + waterverzachter |
| Elektriciteit: | vernieuwd |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2015 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 12 cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 403 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 210W8 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 105 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230125-0002790178-RES-2 |
| EPC Index: | 259,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 25/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 25/01/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |