GEZELLIGE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN RUSTGEVENDE TUIN
Verkocht
Met een zuidelijke oriëntatie richting natuurgebied 'de Kevie' woon je hier erg rustig met vele wandelbare kilometers in de buurt. Daarnaast ben je op enkele minuten in het stadscentrum én op 5 minuten van de snelweg E313?
INDELING
x Op straatniveau bevindt zich een grote kelder met inpandige garage;
x Langs de rechterzijde van de woning bereik je de ruime inkomhal met gastentoilet;
x Vooraan ligt een gezellige woonkamer met grote ramen en een mooi uitzicht;
x Achteraan bevinden zich een ruime eetkamer, keuken en wasplaats.
x Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers waarvan een mét dressing;
x Daarnaast is er ook een badkamer en via de nachthal een luik naar de zolder.
TROEVEN
x De grootste troef is ongetwijfeld de gunstige ligging! Erg rustig en alles binnen enkele minuten te bereiken.
x Ruime woonst die reeds voor een groot deel werd gerenoveerd!
Het perceel is gelegen in woongebied; het achterste deel van de tuin in agrarisch gebied.
INTERESSE?
Plan uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Blaarstraat 113 Tongeren |
| Referentie: | 22K10101 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 742 m² |
| Perceelbreedte: | 8,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 137 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Douchekamer: | 1 |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - kelder met garage |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 705 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 222D2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 742 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221106-0002717932-RES-1 |
| EPC Index: | 784,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 6/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 6/11/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |