Mooie, ruime burgerswoning met tuin en garage, centrum Tongeren
Bereken uw renovatiekosten Verkocht
Deze ruime woning heeft een zeer mooie uitstraling en ligt in het centrum van de stad Tongeren, slechts enkele minuutjes te voet van het station en de winkels.
Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met trap met mooie open vide;
x een dubbele deur geeft toegang naar de ruime L-vormige living met grote ramen en directe toegang naar terras en tuin, in de woonkamer bevindt zich nog een mooie schouw met houtkachel;
x de keuken is ruim, direct contact met terras en tuin en er is een leuk eethoekje;
x de ruime inpandige garage is bereikbaar vanuit de inkom en de keuken;
x vestiaire en gastentoilet.
Verdieping:
x vier mooie slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten;
x badkamer met ligbad, dubbele wastafel en bidet;
x apart toilet;
x extra aparte doucheruimte.
x Vaste trap naar de grote zolder (3 ruimten, geïsoleerd met glaswol).
x Vanuit de hall is toegang tot de kelder, er zijn enkele mooie kelderruimtes, gedeeltelijk met kruipkelders.
x Mooi terras en tuin.
x Goed EPC, label C.
Interesse? Mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Zagerijstraat 15 Tongeren |
| Referentie: | 22K0669 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 352 m² |
| Perceelbreedte: | 12,12 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bewoonbare opp.: | 297 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 1 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Douchekamer: | 1 |
| Wasplaats: | 1 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Andere - kunstleien |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels kelder, deels kruipkelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Sanitair: | doucheruimte + badkamer met bad + wc apart |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2003 (stookolietank in kruipkelder) |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 150L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie - 6cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.219 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 222L5 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 352 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220628-0002631848-RES-1 |
| EPC Index: | 299,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 29/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 28/06/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |