Deze instapklare woning is gelegen in een rustige omgeving vlakbij het stadscentrum en het station.

INDELING:
x inkomhal met trap, gastentoilet en doorgang naar gelijkvloerse ruimten;
x garage, betegeld en met automatische poort;
x ruime berging met aan weerszijden wandkasten en buitendeur;
x wasplaats met buitendeur.

x mooie ruime koer, deels overdekt onder het terras, + buitenberging/hobbyruimte.

Woonverdiep:
x hal;
x mooi ruime L-vormige woonkamer met parketvloer;
x keuken (2015), ingericht met Siemens toestellen;
x aansluitend een gezellige eetkamer met groot schuifraam naar het overdekt terras;
x terras over de volledige breedte van de woning.

Slaapverdiep:
x brede slaapkamer vooraan met twee Veluxramen;
x badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet;
x slaapkamer 2, voorzien van zonnescreens;
x slaapkamer 3, voorzien van zonnescreens.

De zolder is toegankelijk via een luik in de nachthal; de zoldervloer en het dak werden geïsoleerd.

EXTRA:
x ramen in Afzelia, met vliegenramen en achteraan automatische zonnescreens.
x UITSTEKEND EPC: B!

Het indelingsplan kunt u downloaden op onze website: www.immo-leroi.be.

MEER INFO? Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op ons nummer 012 23 00 23.

Deze woning is gelegen in woongebied en deels in gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut.

Perceelopp.
125 m²
Woonopp.
175 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Darenbergstraat 36
Tongeren
Referentie:22K11102
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:125 m²
Perceelbreedte:6,05 m
Perceeldiepte:21 m
Bewoonbare opp.:175 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990
Renovatiejaar:1993
Gevelbreedte:6,05 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - L-kamer
Keuken:Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout - Afzelia
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 1990 (tank 2.400L)
Verwarmd water:Elektrische boiler - 150 L - 2015
Isolatie:Dakisolatie - zoldervloer 12cm MW
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 845
Kadastrale benaming:Tongeren 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 222C6
Kadastrale Oppervlakte:125 m²
EPC Certificaat Nr.:20221119-0002730399-RES-1
EPC Index:191,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:19/11/2022
EPC Geldig tot:19/11/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Darenbergstraat 36

€ 249 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Darenbergstraat 36

€ 249 000

Tongeren
Darenbergstraat 36

€ 249 000

}