RUSTIG GELEGEN WONING + NAASTGELEGEN BOUWGROND TE VREREN
Bereken uw renovatiekosten Verkocht
Deze woning is gelegen in een zeer rustige straat in Vreren; hier heb je nog een buurtwinkel en school op wandelafstand.
De eigendom bestaat uit een perceel met woning, ongeveer 12 meter breed, en een perceel bouwgrond aan de rechtse zijde, ongeveer 10 meter breed.
De woning werd gebouwd in 1961 en is te renoveren. De indeling is ruim en er is een achterbouw voor hobbyruimte.
INDELING:
x inkomhal met trap;
x doorlopende woonkamer;
x aparte keuken;
x aparte wc;
x inpandige garage met CV-installatie en aansluitingen wasmachine;
x veranda;
x doorgang naar de achterbouw.
Verdieping:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3;
x slaapkamer 4;
x kleine badkamer.
De woning heeft deels kelder; de ruime zolder is bereikbaar via een luik met trap.
Het naastgelegen perceel wordt als tuin gebruikt en is inbegrepen; dit perceel kan bebouwd worden als half open bebouwing.
Plannen beschikbaar via "download" op www.immo-leroi.be.
INTERESSE? Stuur uw mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Droefstraat 46 Tongeren |
| Referentie: | 22K0884 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 668 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Gevelbreedte: | 9,15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2003 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - keuken 10L + badkamer 50L |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 622 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 12 Vreren |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 227C + 228L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 668 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220902-0002667307-RES-1 |
| EPC Index: | 630,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 2/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 2/09/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |