Deze woning is gelegen in een zeer rustige straat in Vreren; hier heb je nog een buurtwinkel en school op wandelafstand.
De eigendom bestaat uit een perceel met woning, ongeveer 12 meter breed, en een perceel (bouw-)grond aan de rechtse zijde, ongeveer 10 meter breed.
De woning werd gebouwd in 1961 en is te renoveren. De indeling is ruim en er is een achterbouw voor hobbyruimte.

INDELING:
x inkomhal met trap;
x doorlopende woonkamer;
x aparte keuken;
x aparte wc;
x inpandige garage met CV-installatie en aansluitingen wasmachine;
x veranda;
x doorgang naar de achterbouw.

Verdieping:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3;
x slaapkamer 4;
x kleine badkamer.

De woning heeft deels kelder; de ruime zolder is bereikbaar via een luik met trap.

Het naastgelegen perceel wordt als tuin gebruikt en is inbegrepen; hier kan je mits het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning bouwen.

De achtergelegen duiventil wordt nog door de eigenaar afgebroken.

Plannen beschikbaar via "download" op www.immo-leroi.be.

INTERESSE? Stuur uw mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.

Perceelopp.
668 m²
Woonopp.
148 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Droefstraat 46
Tongeren
Referentie:22K0884
Vraagprijs:€ 210.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:668 m²
Perceelbreedte:22 m
Perceeldiepte:30 m
Bewoonbare opp.:148 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Gevelbreedte:9,15 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Parkeerplaats
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - deels
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 2003
Verwarmd water:Elektrische boiler - keuken 10L + badkamer 50L
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 622
Kadastrale benaming:Tongeren 12 Vreren
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 227C + 228L
Kadastrale Oppervlakte:668 m²
EPC Certificaat Nr.:20220902-0002667307-RES-1
EPC Index:630,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:2/09/2022
EPC Geldig tot:2/09/2032
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Droefstraat 46

€ 210 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Droefstraat 46

€ 210 000

Tongeren
Droefstraat 46

€ 210 000

}