Langs de Tiende Meistraat, een rustgevende residentiële wijk, ligt deze ruime gezinswoning. De woning heeft 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een grote tuin en nog vele andere troeven!

INDELING
Dit mooie huis is gelegen op een perceel van 6a93ca. Langs de rechterzijde kan je via een lange oprit naar de achtergelegen en vrijstaande garage die tevens voorzien is van een ruime berging.

Bij binnenkomst van de woning merken we een grote inkomhal op, die voorzien is van een vestiairekast en gastentoilet. Via de brede tweeledige deur komen we in de woonkamer, welke zeer grote ramen heeft. Hier geniet je van de ochtend en middagzon!
Langs de woonkamer bevindt zich nog een aparte eetkamer en keuken, voorzien van grote ramen en een achterdeur. Hier is ook de wasplaats/ bergruimte gelegen die op haar beurt toegang naar de zolder verleent.

Opnieuw langs de inkom, bereiken we de nachthal. Hier zijn 4 slaapkamers gelegen van respectievelijk 17,2 m², 9,5 m², 7m² en 7m². De drie kleinere slaapkamers zijn gescheiden door lichte muren, waardoor deze mogelijk samengetrokken kunnen worden. De badkamer is voorzien van een toilet, lavabo en ligbad.

De volledige woning is voorzien van een kruipkelder én zolder.

TROEVEN
x De ligging is uiteraard de grootste troef! Een rustige woonwijk waar enkel plaatselijk verkeer wordt toegestaan. Slechts enkele minuten wandelen naar het natuurgebied 'de Kevie' én naar het stadscentrum.
x Ruimte: met een woonkamer van 32,7 m², een inkomhal van 10,12 m² etc. ervaar je een zeer ruimtelijk gevoel! Ook zo in de tuin die de volledige woning omgeeft!
x Alles gelijkvloers, zo is het een praktische woning én futureproof!

INTERESSE?
Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.

Perceelopp.
693 m²
Woonopp.
120 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Tiende Meistraat 5
Tongeren
Referentie:22K11105
Vraagprijs:€ 305.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:693 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:35 m
Bebouwde opp.:155 m²
Bewoonbare opp.:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Gevelbreedte:10,25 m
Bouwlagen:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:12
Slaapkamers:4 (17.2 m², 9.5 m², 7 m², 7 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:33 m² - Woonkamer
Keuken:10,50 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:12,50 m²
Zolder:120 m²
Kelder:Ja
Terras:20 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:35 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Sanitair:Badkamer met toilet, lavabo en ligbad, gastentoilet apart
Elektriciteit:keuring in aanvraag
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie - 60mm MW
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.132
Kadastrale benaming:Tongeren 8
Kadastrale Nummers:Sie B nr 170H
Kadastrale Oppervlakte:693 m²
EPC Certificaat Nr.:20221109-0002721760-RES-1
EPC Index:546,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:9/11/2022
EPC Geldig tot:9/11/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Tiende Meistraat 5

€ 305 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Tiende Meistraat 5

€ 305 000

Tongeren
Tiende Meistraat 5

€ 305 000

}