RUSTIG GELEGEN GEZINSWONING IN RESIDENTIËLE WIJK NABIJ CENTRUM
Verkocht
Langs de Tiende Meistraat, een rustgevende residentiële wijk, ligt deze ruime gezinswoning. De woning heeft 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een grote tuin en nog vele andere troeven!
INDELING
Dit mooie huis is gelegen op een perceel van 6a93ca. Langs de rechterzijde kan je via een lange oprit naar de achtergelegen en vrijstaande garage die tevens voorzien is van een ruime berging.
Bij binnenkomst van de woning merken we een grote inkomhal op, die voorzien is van een vestiairekast en gastentoilet. Via de brede tweeledige deur komen we in de woonkamer, welke zeer grote ramen heeft. Hier geniet je van de ochtend en middagzon!
Langs de woonkamer bevindt zich nog een aparte eetkamer en keuken, voorzien van grote ramen en een achterdeur. Hier is ook de wasplaats/ bergruimte gelegen die op haar beurt toegang naar de zolder verleent.
Opnieuw langs de inkom, bereiken we de nachthal. Hier zijn 4 slaapkamers gelegen van respectievelijk 17,2 m², 9,5 m², 7m² en 7m². De drie kleinere slaapkamers zijn gescheiden door lichte muren, waardoor deze mogelijk samengetrokken kunnen worden. De badkamer is voorzien van een toilet, lavabo en ligbad.
De volledige woning is voorzien van een kruipkelder én zolder.
TROEVEN
x De ligging is uiteraard de grootste troef! Een rustige woonwijk waar enkel plaatselijk verkeer wordt toegestaan. Slechts enkele minuten wandelen naar het natuurgebied 'de Kevie' én naar het stadscentrum.
x Ruimte: met een woonkamer van 32,7 m², een inkomhal van 10,12 m² etc. ervaar je een zeer ruimtelijk gevoel! Ook zo in de tuin die de volledige woning omgeeft!
x Alles gelijkvloers, zo is het een praktische woning én futureproof!
INTERESSE?
Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Tiende Meistraat 5 Tongeren |
| Referentie: | 22K11105 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 693 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 155 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Gevelbreedte: | 10,25 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 12 |
| Slaapkamers: | 4 (17.2 m², 9.5 m², 7 m², 7 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 13 m² |
| Zolder: | 120 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 35 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Sanitair: | Badkamer met toilet, lavabo en ligbad, gastentoilet apart |
| Elektriciteit: | keuring in aanvraag |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 60mm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.132 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 170H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 693 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221109-0002721760-RES-1 |
| EPC Index: | 546,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 9/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 9/11/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |