Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Deze perfect onderhouden woning biedt heel wat zalige woonruimte om te genieten van rust en natuur in eigen tuin. Lichtinval, veel ruimte en privacy stonden hoog op het verlanglijstje van de bouwheren.
Energiezuinig met EPC "label B" en zonnepanelen!

Indeling gelijkvloers:
x de inkomhal aan de zijkant van de woning maakt je al onmiddellijk nieuwsgierig; opvallend zijn de twee extra hoge deuren die oorspronkelijk dienst deden als dubbeldeur in een kasteel;
x keuken (nieuw 2018), voorzien van alle toestellen en leuke extra's, afgewerkt met antraciet graniet; toegang naar het supergezellig ochtendterras en doorgang naar de tuin;
x ruime woonkamer met groot raam op het ochtendterras en grote schuifpui naar de veranda; vloer in Braziliaanse leisteen;
x prachtige tuinkamer/veranda: voorzien van vloerverwarming, automatische screens op het zuiden en zonwerende plafondluiken;
x bureelruimte met wandkasten;
x gastentoilet met handwasbakje.

Een makkelijke draaitrap geeft toegang naar de verdieping en de kelder.

Verdieping:
x slaapkamer 1 met eigen sanitair, kastenwand;
x slaapkamer 2 met eigen sanitair en kastenwand;
x slaapkamer 3 met kastenwand;
x slaapkamer 4 met kastenwand en tussendeur naar de badkamer;
x badkamer is ingericht met een moderne instapdouche, een wastafel met marmeren tablet en schuifkasten en bijpassende spiegel; ophangtoilet; handdoekradiator; extra inbouwkast;
x kleine bergkamer.

Kelder:
De woning heeft volledig kelder, betegeld en ingedeeld in verschillende praktische berg- en hobbyruimten.
Een brede elektrisch bediende sectionaalpoort geeft toegang naar de grote garage. Hier werd bovendien reeds een laadpaal voor elektrische wagens geïnstalleerd.

De tuin heeft een extra toegang aan de achtergelegen Bredeweg.

BOUWGROND: het naastgelegen perceel bouwgrond voor open bebouwing is eveneens te koop met een vraagprijs van 125.000 EUR. Dit perceel heeft eveneens toegang via de achtergelegen Bredeweg.

Interesse? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Overrepenstraat 61
Tongeren
Referentie:22K0321
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:950 m²
Perceelbreedte:22,66 m
Perceeldiepte:61 m
Bewoonbare opp.:232 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Gevelbreedte:6,8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:50 m² - Woonkamer
Keuken:15 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout, Aluminium - Meranti
Dak:Plat dak - 2001
Dakbedekking:Andere - EPDM 2001
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - volledig kelder met garage
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Stookolie - BUDERUS 2007 + convectoren + vloerverwarming in veranda
Verwarmd water:Gas, Combiketel - boiler 130L op CV + Cooker in keuken
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - muren 65mm MW
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 58m² (30 x 191Wp: 5730 WP)

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.110
Kadastrale benaming:Tongeren 18 Overrepen
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 418C + 407R-deel
Kadastrale Oppervlakte:950 m²
EPC Certificaat Nr.:20220323-0002569456-RES-1
EPC Index:170,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:23/03/2022
EPC Geldig tot:23/03/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht

}