VERZORGDE WONING MET GARAGE EN GEZELLIGE KOER/TUIN, TE LAUW BIJ TONGEREN
Verkocht
Deze woning ligt in het landelijke kerkdorpje Lauw. Je bent zo in Tongeren en er is een uitstekende verbinding met de E40.
De woning is ruim en heeft een mooie inpandige garage. Er is een zij-ingang naar de tuin en een supergezellige koer achter de woning, deze is zuid gericht en werd nieuw aangelegd.
Indeling:
x inkomhal met trap naar verdiep en toegang naar de kelder;
x een doorlopende woonkamer met eetkamer en salon;
x aansluitend een mooie ruime leefkeuken met ruimte voor een gezellige eettafel en zicht op de koer;
x sas met toegang naar de koer/tuin en de garage;
x badkamer met douche, bidet, toilet en aansluitingen voor wasmachine;
x ruime inpandige garage met automatische poort;
x kleine, maar praktische kelder onder de hal.
Verdieping:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3;
Extra:
x alle tussenvloeren met welfsels;
x alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
x elektrische installatie is CONFORM!
De ruime zolder is toegankelijk met een vaste trap, is geïsoleerd en biedt zeker mogelijkheden om in te richten.
INTERESSE? Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kraaibroek 21 Tongeren |
| Referentie: | 22K0996 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 224 m² |
| Perceelbreedte: | 14,95 m |
| Perceeldiepte: | 17 m |
| Bewoonbare opp.: | 182 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - kleine kelder onder inkomhal |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - gelijkvloers rolluiken |
| Sanitair: | goed onderhouden |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas - gaskachels 2022 + convector in keuken |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 150L |
| Isolatie: | Dakisolatie - hellend 22cm MW - plat 7cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - voorzijde |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 423 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 15 Lauw |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 676T2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 224 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221002-0002687321-RES-1 |
| EPC Index: | 471,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 2/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 2/10/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |