Instapklare tussenwoning met terras en tuin, vlakbij het centrum van Tongeren
Verkocht
Deze woning werd recent volledig gerenoveerd en kreeg een mooie modern interieur.
Je woont op wandelafstand van het stadscentrum, de scholen en winkels. Achteraan is een supertof terras én een stadstuin.
Indeling gelijkvloers:
x inkom met sas is super praktisch bij het binnenkomen, een glazen deur geeft toegang naar de woonkamer;
x volledig doorlopende woonruimte met open keuken, de moderne inrichting geeft het geheel een zeer mooie uitstraling,
x voor de gezellige winteravonden is er bovendien een haard voorzien;
x de keuken is volledig ingericht, een groot schuifraam geeft directe toegang naar het gezellige terras;
x een glazen schuifdeur verbergt de wasplaats / berging;
x apart gastentoilet met handwasbakje.
Verdieping 1:
x twee mooie slaapkamers met inbouwkasten;
x de badkamer is ingericht met een ligbad, een mooie wastafel in meubel en een superhandige instapdouche;
x het toilet is apart.
Verdieping 2:
x ingericht met een mooie slaapkamer en inbouwkasten.
De woning heeft deels kelder.
Het perceel is gelegen in woongebied en het achterste stukje tuin in natuurgebied.
INTERESSE? Stuur uw vragen naar roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Sint-Truidersteenweg 49 Tongeren |
| Referentie: | 22K0886 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan drukke weg |
| Perceeloppervlakte: | 190 m² |
| Perceelbreedte: | 4,25 m |
| Perceeldiepte: | 41,41 m |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 4,25 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 17 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 11 m² |
| Zolder: | 19 m² |
| Kelder: | 19 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - nieuw |
| Dakbedekking: | Dakpannen - nieuw |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | 2 wc, lavabo, bad, instapdouche + regenwaterput 800L + waterverzachter |
| Elektriciteit: | volledig nieuw |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas - 2018 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak 20 cm MW - plat dak 12cm PUR - muur 10cm MW |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Velux |
| Mech. ventilatie : | Ja - Type C |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 307 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 860 R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 190 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220907-0002670362-RES-1 |
| EPC Index: | 125,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 7/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 7/09/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |