Moderne en ruime woning met omheinde tuin te Riksingen-Tongeren
Verkocht
Deze ruime woning bevindt zich in Riksingen bij Tongeren. Gelegen op 10a56 en voorzien van een mooie omheinde tuin. Op enkele minuutjes ben je in Tongeren maar ook in Bilzen of bereik je de E313.
Indeling gelijkvloers:
x mooie inkomhal met trap naar de verdieping;
x glazen deur naar de woonkamer, deze is doorlopend en open met de keuken, via een kamerbreed raam heb je zicht op de tuin;
x de keuken is modern en volledig ingericht;
x aansluitend én praktisch de berging/wasplaats;
x doorgang naar de inpandige garage (volledig betegeld, automatische poort) en technische ruimte;
x gastentoilet.
Eerste verdieping:
x slaapkamer 1; masterbedroom met toegang naar mooi dakterras;
x slaapkamer 2; momenteel ingericht als dressing;
x slaapkamer 3; kinderkamer;
x de badkamer is luxe ingericht met een stoomdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een ophangtoilet.
Zolderverdieping:
x ingericht als ruime slaapkamer met ruimte voor een leuk zithoekje, thuiswerkruimte of hobby.
De tuin is volledig omheind en afgesloten met een mooi hekwerk. In de tuin bevindt zich een praktische buitenberging (volledig betegeld) en een houten terrasje voor een leuk lounge-set.
De achtertuin grenst aan de Schabotstraat en is eveneens toegankelijk via een hek.
De woning met tuin is gelegen in woongebied met landelijk karakter; het achterste perceel aan de Schabotstraat is gelegen in agrarisch gebied.
INTERESSE? Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Bilzersteenweg 350/b.1 Tongeren |
| Referentie: | 22K0880 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 1.056 m² |
| Perceelbreedte: | 9,15 m |
| Perceeldiepte: | 76,45 m |
| Bewoonbare opp.: | 215 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 6,4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | + regenwaterput 5000L (tuin en wc) + waterverzachter |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Viessmann 2011 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd - hellend 15cm MW - plat 8cm PUR - muren 5cm MW - vloer 8cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 874 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 4 Riksingen |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 401E2 + 401B3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.056 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220828-0002663519-RES-1 |
| EPC Index: | 149,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 28/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 28/08/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |