Verzorgde gelijkvloerse woning te Lauw bij Tongeren
Verkocht
Deze woning van 1966 is top verzorgd. Ligging is rustig, in het kerkdorpje Lauw, met uitkijk over de gekende waterkerskwekerijen. Voor een verse dosis vitamine C loop je gewoon tot bij de buren. Op slechts enkele minuutjes ben je in Tongeren, maar je hebt even snel verbinding naar de E40 of de verbindingen via Luik.
Indeling woning:
x inkomhal;
x gastentoilet;
x mooie doorlopende woonkamer;
x gezellige zit of eetplaats naast de keuken;
x knusse keuken;
x badkamer met douche en lavabo, inbouwkasten;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Er is een gerieflijke kelderruimte, proper en volledig betegeld, en een inpandige garage met automatische poort.
De tuin rondom de woning is eveneens super verzorgd. Via de oprit in kasseitjes bereik je een fijne zithoek met uitkijk over de waterkerskwekerijen. Op de berm kijk je uit over eindeloze velden en geniet je van de boerenbuiten en de natuur. Bovendien bevindt zich achter de woning nog een ruime en supergerieflijke buitenberging.
Extra: de airco werd pas nieuw geïnstalleerd.
INTERESSE? Stuur uw vragen naar roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kraaibornstraat 47 Tongeren |
| Referentie: | 22K0873 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 650 m² |
| Perceelbreedte: | 20,5 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bewoonbare opp.: | 121 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Gevelbreedte: | 11,9 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel - slaapkamers achteraan zijn enkel beglaasd |
| Sanitair: | badkamer, toilet apart |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Stookolie - HR ketel 2010 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 100L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 12cm MW op zoldervloer - muren geinjecteerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 614 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 15 Lauw |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 40V4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 650 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220810-0002653838-RES-1 |
| EPC Index: | 460,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 10/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 10/08/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |