VERNIEUWDE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS
Verkocht
Op wandelafstand van het Tongerse stadscentrum bevindt zich deze vernieuwde woning. Met 3 slaapkamers en een mooie tuin, vormt dit de perfecte gezinswoning.
INDELING:
x Inkomhal met ruimte voor vestiaire en toegang naar het kelderverdiep;
x Een uitnodigende woonkamer met salon en eetruimte;
x Achteraan een lichtrijke leefkeuken met ontbijtruimte;
x Gelijkvloers toilet;
x Op verdiep 1 bevinden zich 2 grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, lavabo en douche;
x Op verdiep 2 bevindt zich een 3e slaapkamer, die ook kan dienen als hobbyruimte;
x In het kelderverdiep is er een opbergruimte en een grote wasplaats.
TROEVEN
x Deze woning werd grotendeels vernieuwd: ramen 2017 (behoudens 3 stuks), alle technieken, volledige binnenafwerking, ...
x Centrale ligging nabij station en op enkele minuten van snelweg E313;
x Zuidelijk georiënteerde tuin.
INTERESSE?
Is dit de woning waarnaar u zoekt? Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Maastrichtersteenweg 69 Tongeren |
| Referentie: | 22K0665 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 160 m² |
| Perceelbreedte: | 5,2 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1925 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 108 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Badkamer met douche, bad en lavabo |
| Elektriciteit: | Volledig vernieuwd 2021 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2016 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - hellend 24cm MW - plat 10cm MW - muur 10cm MW - vloer 10cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 329 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 8 |
| Kadastrale Nummers: | sie B nr 253 L3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 160 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220619-0002625499-RES-1 |
| EPC Index: | 179,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 19/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 19/06/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |