Op wandelafstand van het Tongerse stadscentrum bevindt zich deze vernieuwde woning. Met 3 slaapkamers en een mooie tuin, vormt dit de perfecte gezinswoning.

INDELING:
x Inkomhal met ruimte voor vestiaire en toegang naar het kelderverdiep;
x Een uitnodigende woonkamer met salon en eetruimte;
x Achteraan een lichtrijke leefkeuken met ontbijtruimte;
x Gelijkvloers toilet;
x Op verdiep 1 bevinden zich 2 grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, lavabo en douche;
x Op verdiep 2 bevindt zich een 3e slaapkamer, die ook kan dienen als hobbyruimte;
x In het kelderverdiep is er een opbergruimte en een grote wasplaats.

TROEVEN
x Deze woning werd grotendeels vernieuwd: ramen 2017 (behoudens 3 stuks), alle technieken, volledige binnenafwerking, ...
x Centrale ligging nabij station en op enkele minuten van snelweg E313;
x Zuidelijk georiënteerde tuin.

INTERESSE?
Is dit de woning waarnaar u zoekt? Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.

Perceelopp.
160 m²
Woonopp.
154 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Maastrichtersteenweg 69
Tongeren
Referentie:22K0665
Vraagprijs:€ 219.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:160 m²
Perceelbreedte:5,2 m
Perceeldiepte:40 m
Bewoonbare opp.:154 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1925
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:5,2 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:108 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:Badkamer met douche, bad en lavabo
Elektriciteit:Volledig vernieuwd 2021
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2016
Verwarmd water:Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - hellend 24cm MW - plat 10cm MW - muur 10cm MW - vloer 10cm PUR
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 329
Kadastrale benaming:TONGEREN 8
Kadastrale Nummers:sie B nr 253 L3
Kadastrale Oppervlakte:160 m²
EPC Certificaat Nr.:20220619-0002625499-RES-1
EPC Index:179,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:19/06/2022
EPC Geldig tot:19/06/2032
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Maastrichtersteenweg 69

€ 219 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Maastrichtersteenweg 69

€ 219 000

Tongeren
Maastrichtersteenweg 69

€ 219 000

}