Deze mooie woning bevindt zich op enkele minuutjes wandelen van de markt te Tongeren. Toch woon je in een rustige straat en geniet je heel wat ruimte.

Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met trap;
x doorlopende woonkamer, leuke fonte radiatoren;
x ruime ingerichte woonkeuken met veel licht, hoogwaardige afwerking en een gezellige eettafel;
x wasplaats met bergruimte en inbouwkasten, buitendeur naar terras;
x toilet.

Verdieping 1:
x overloop;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x badkamer met douche, lavabo in meubel en toilet.

Zolderverdieping:
x grote mansardekamer;
x badkamer met lavabo en douche.

De inpandige garage met automatisch bediende sectionaalpoort biedt heel wat ruimte, boven de garage is een grote bergzolder. Vanuit de garage kom je in een mooie verandaruimte (afgewerkt met een houten wand) die je gezellig kan inrichten, hier is een groot schuifraam dat op het terras uitgeeft.

Het terras is mooi aangelegd, de tuin is ruim, zuid-oost gericht en helemaal omheind.

EXTRA:
x De voorgevel werd gereinigd;
x Dak, ramen en CV werden vernieuwd;
x Zonnepanelen met groene stroomcertificaten van 230 EUR.
x Elke kamer heeft inbouwspots met Led-verlichting.
x Mooi EPC van 173 - label B!

INTERESSE? Stuur uw mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.

Perceelopp.
361 m²
Woonopp.
318 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Oude Kerkhofweg 19
Tongeren
Referentie:22K0553
Vraagprijs:€ 275.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:361 m²
Perceelbreedte:9,5 m
Perceeldiepte:29 m
Bewoonbare opp.:318 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:2015
Gevelbreedte:9,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:200 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium - 2015
Dak:Zadeldak - 2012
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2015
Elektriciteit:Vernieuwd in 2007 en conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2015 Vaillant
Verwarmd water:Gas, Elektrische boiler, Combiketel - Combiketel aardgas + elektrische boiler 10L keuken
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - hellend 15cm MW - plat dak 6cm PUR- voor- en achtergevel 20cm MW
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 47m² - 7.155 Wp - certificaten 230 EUR

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 617
Kadastrale benaming:Tongeren 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 382Y
Kadastrale Oppervlakte:361 m²
EPC Certificaat Nr.:20200908-0002312554-RES-1
EPC Index:173,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:8/09/2020
EPC Geldig tot:8/09/2030
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Oude Kerkhofweg 19

€ 275 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Oude Kerkhofweg 19

€ 275 000

Tongeren
Oude Kerkhofweg 19

€ 275 000

}