Deze mooie bel-etagewoning werd in 2017 vernieuwd en is instapklaar;
de ligging is prachtig: uitzicht op groen, op het einde van een doodlopende straat én vlakbij het stadscentrum!

INDELING GELIJKVLOERS:
x ruime inkomhal met marmerafwerking:
x gastentoilet;
x garage met nieuwe sectionaalpoort;
x berg- en wasruimte met CV-installatie en praktische buitentrap naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
x ruime woonkamer met veel lichtinval, achteraan toegang naar terras en tuin;
x aparte keuken met dubbele glazen deur naar de woonkamer en buitendeur;

TWEEDE VERDIEPING:
x 3 slaapkamers;
x mooie badkamer met lavabomeubel en douche.
x apart toilet;

x mooi zonneterras en tuin, ideaal gericht naar het zuid-oosten!

EXTRA:
x de vloeren in alle slaapkamers werden vernieuwd;
x terras en oprit werden volledig nieuw beklinkerd;
x nieuwe ramen 2017 (aluminium aan de buitenzijde, PVC aan de binnenzijde) voorzien van hoogrendementsglas;
x alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van automatische rolluiken;
x nieuw dak met isolatie 2017!

Momenteel is deze woning verhuurd.

INTERESSE? Stuur uw mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.

Perceelopp.
206 m²
Woonopp.
141 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Kanjelstraat 51
Tongeren
Referentie:22K0548
Vraagprijs:€ 250.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum, Vrij uitzicht, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:206 m²
Perceelbreedte:6,5 m
Perceeldiepte:31 m
Bewoonbare opp.:141 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Renovatiejaar:2017
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:100 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium - 2017
Dak:Zadeldak - 2017
Dakbedekking:Dakpannen - 2017
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2017
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 2002
Verwarmd water:Stookolie, Combiketel - boiler op CV - 100L
Isolatie:Dakisolatie - 14 cm MW
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - achtergevel
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 899
Kadastrale benaming:Tongeren 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 516M
Kadastrale Oppervlakte:206 m²
EPC Certificaat Nr.:20220518-0001916639-RES-2
EPC Index:519,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:18/05/2022
EPC Geldig tot:18/05/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Kanjelstraat 51

€ 250 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Kanjelstraat 51

€ 250 000

Tongeren
Kanjelstraat 51

€ 250 000

}