VERNIEUWDE BEL-ETAGE WONING - OPEN ZICHT OP GROEN IN ZEER RUSTIGE STRAAT
Verkocht
Deze mooie bel-etagewoning werd in 2017 vernieuwd en is instapklaar;
de ligging is prachtig: uitzicht op groen, op het einde van een doodlopende straat én vlakbij het stadscentrum!
INDELING GELIJKVLOERS:
x ruime inkomhal met marmerafwerking:
x gastentoilet;
x garage met nieuwe sectionaalpoort;
x berg- en wasruimte met CV-installatie en praktische buitentrap naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
x ruime woonkamer met veel lichtinval, achteraan toegang naar terras en tuin;
x aparte keuken met dubbele glazen deur naar de woonkamer en buitendeur;
TWEEDE VERDIEPING:
x 3 slaapkamers;
x mooie badkamer met lavabomeubel en douche.
x apart toilet;
x mooi zonneterras en tuin, ideaal gericht naar het zuid-oosten!
EXTRA:
x de vloeren in alle slaapkamers werden vernieuwd;
x terras en oprit werden volledig nieuw beklinkerd;
x nieuwe ramen 2017 (aluminium aan de buitenzijde, PVC aan de binnenzijde) voorzien van hoogrendementsglas;
x alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van automatische rolluiken;
x nieuw dak met isolatie 2017!
Momenteel is deze woning verhuurd.
INTERESSE? Stuur uw mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kanjelstraat 51 Tongeren |
| Referentie: | 22K0548 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum, Vrij uitzicht, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 206 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium - 2017 |
| Dak: | Zadeldak - 2017 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2017 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2017 |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2002 |
| Verwarmd water: | Stookolie, Combiketel - boiler op CV - 100L |
| Isolatie: | Dakisolatie - 14 cm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - achtergevel |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 899 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 516M |
| Kadastrale Oppervlakte: | 206 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220518-0001916639-RES-2 |
| EPC Index: | 519,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 18/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 18/05/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |