Toffe tussenwoning met verrassend veel ruimte en een prachtige tuin om te genieten te Nerem Tongeren
Verkocht
Deze woning verrast al bij het binnenkomen en biedt aangenaam wonen in een ruime en goed onderhouden woning.
Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met trap en handige inbouwkasten;
x gezellige woonkamer met glazen deur naar de hal, moderne wandkasten, granieten vloer;
x woonkeuken, volledig ingericht en groot erkerraam met toegang naar terras en tuin;
x sas met rechtstreekse toegang naar de tuin, een praktische bergkamer;
x ruime wasplaats;
x badkamer 1, ingericht met instapdouche, wastafel en toilet;
x badkamer 2, ingericht met ligbad, wastafel in meubel en toilet, zicht naar de tuin;
x de garage is betegeld, er zijn wandkasten en er is een raam met deur direct naar de tuin en terras.
Extra:
Voor wie graag geniet van terras en tuin is hier een superleuke extra: in de aanbouw is een heuse buitenkeuken voorzien!
Je geniet op het overdekte terras van een heerlijke maaltijd en blijft lekker lang genieten van een glas terwijl je de avondkoelte met een ingebouwd windscherm afhoudt. Bovendien word je helemaal rustig van het zalige geluid van de waterpartij. Geniet van de mooi verzorgde tuin of lig in de zon op het extra voorziene terrasje. Helemaal achteraan is kleine weide waar een diertje gelukkig kan zijn.
Indeling verdieping:
x slaapkamer 1, plankenvloer;
x slaapkamer 2, plankenvloer;
x kamer 3 is ingericht als dressing;
Zolderverdieping:
x bereikbaar met vaste trap
x grote slaapkamer met volledige kastenwand;
x speelruimte en kleine zolderkamer.
Comfort:
x bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken, vliegenramen;
x zonnepanelen met groene stroomcertificaten.
INTERESSE? Mail uw vragen naar roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Neremstraat 87 Tongeren |
| Referentie: | 22K0542 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 627 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 78 m |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 245 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Renovatiejaar: | 1989 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 400 m² |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 60 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout - Afzelia 1989 (keuken 1995, garage 2005) |
| Dak: | Zadeldak - 1992 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 1992 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | + waterverzachter 2018 |
| Elektriciteit: | vernieuwd 1998 |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Stookolie - 2007 Chappé |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Stookolie, Combiketel - 120L |
| Isolatie: | Dakisolatie - Hellend 12 cm MW - plat 10cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 3.430Wp - groene stroomcertificaten van 450€/1000 kw tot 2029 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 503 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 11 Nerem |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 714K |
| Kadastrale Oppervlakte: | 627 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220513-0002603491-RES-1 |
| EPC Index: | 266,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 13/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 13/05/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |