MOOI RUIME GEZINSWONING MET EXTRA RUIMTE
€ 340 000
Deze verrassend ruime woning vind je in het landelijke Mal. De huidige eigenaars hebben reeds goede renovatiewerken uitgevoerd (2010), de laatste afwerkingen zijn nog zelf te kiezen. De 5 slaapkamers en polyvalente ruimtes maken van dit pand de ideale gezinswoning.
INDELING:
x Inkomhal met gastentoilet;
x Grote leefruimte van maar liefst 78 m² (ideaal met thuiswerkruimte);
x Open keuken met grote ramen naar de tuin en een prachtig uitzicht;
x Wasplaats en bergruimte;
x Op verdiep 1 bevinden zich 3 slaapkamers en een mooie open ruimte voor dressing of bureel;
x Mooie badkamer met dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet;
x Op verdiep 2 bevindt zich een technische ruimte en een grote kamer, mogelijk op te splitsen in 2 kamers.
OPVALLEND:
x De woning heeft een prachtige aangebouwde schuur ingericht met een vide. Dit kan ingericht worden als hobbyruimte, atelier, maar ook als bureelruimte voor een vrij beroep.
x De mooie tuin geeft uit op een magnifiek uitzicht over het dorp Mal.
x Recente renovaties: nieuw dak, verwarming en elektriciteit en interieurafwerking!
x Energiezuinig: dakisolatie, zonneboiler, warmtepomp...
Indelingsplan via download op immo-leroi.be
INTERESSE? Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Viséweg 283 Tongeren |
| Referentie: | 22K0319 |
| Vraagprijs: | € 340.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 863 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bewoonbare opp.: | 369 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 16 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | 27 m² |
| Tuin: | 650 m² |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 25 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout - 2010 |
| Dak: | Zadeldak - 2010 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2010 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Deels kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2010 |
| Sanitair: | + regenwaterput 10.000L wc, tuin, wasmachine |
| Elektriciteit: | vernieuwd 2010 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2010 Buderus |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Gas, Zonneboiler, Combiketel - CV + zonneboiler 500 liter (warmtepomp nog aan te sluiten) |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - deels 26 cmMW + deels 30cm PUR / vloer 7cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Renson C+ |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 613 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 9 Mal |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 395-S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 863 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220321-0002568340-RES-1 |
| EPC Index: | 296,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 21/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 21/03/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |