MOOI RUIME GEZINSWONING MET EXTRA RUIMTE
Verkocht
Deze verrassend ruime woning vind je in het landelijke Mal. De huidige eigenaars hebben reeds goede renovatiewerken uitgevoerd (2010), de laatste afwerkingen zijn nog zelf te kiezen. De 5 slaapkamers en polyvalente ruimtes maken van dit pand de ideale gezinswoning.
INDELING:
x Inkomhal met gastentoilet;
x Grote leefruimte van maar liefst 78 m² (ideaal met thuiswerkruimte);
x Open keuken met grote ramen naar de tuin en een prachtig uitzicht;
x Wasplaats en bergruimte;
x Op verdiep 1 bevinden zich 3 slaapkamers en een mooie open ruimte voor dressing of bureel;
x Mooie badkamer met dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet;
x Op verdiep 2 bevindt zich een technische ruimte en een grote kamer, mogelijk op te splitsen in 2 kamers.
OPVALLEND:
x De woning heeft een prachtige aangebouwde schuur ingericht met een vide. Dit kan ingericht worden als hobbyruimte, atelier, maar ook als bureelruimte voor een vrij beroep.
x De mooie tuin geeft uit op een magnifiek uitzicht over het dorp Mal.
x Recente renovaties: nieuw dak, verwarming en elektriciteit en interieurafwerking!
x Energiezuinig: dakisolatie, zonneboiler, warmtepomp...
Indelingsplan via download op immo-leroi.be
INTERESSE? Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Viséweg 283 Tongeren |
| Referentie: | 22K0319 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 863 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bewoonbare opp.: | 369 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 16 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja - Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | 27 m² |
| Tuin: | 650 m² |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 25 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout - 2010 |
| Dak: | Zadeldak - 2010 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2010 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Deels kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2010 |
| Sanitair: | + regenwaterput 10.000L wc, tuin, wasmachine |
| Elektriciteit: | vernieuwd 2010 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2010 Buderus |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Gas, Zonneboiler, Combiketel - CV + zonneboiler 500 liter (warmtepomp nog aan te sluiten) |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - deels 26 cmMW + deels 30cm PUR / vloer 7cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Renson C+ |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 613 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 9 Mal |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 395-S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 863 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220321-0002568340-RES-1 |
| EPC Index: | 296,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 21/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 21/03/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |