Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime instapklare én energiezuinige woning met tuin!

Indeling gelijkvloers:
x ruime inkomhal met dubbele deur naar woonkamer en toegang naar de keuken;
x sas met vestiaireruimte en toegang naar de kelder;
x grote doorlopende woonkamer die naadloos aansluit op de open leefkeuken; doorlopend massieve parketvloer;
x modern ingerichte keuken, voorzien van alle comfort zoals inductiekookplaat en hogedruk stoomoven, moderne keramische vloertegel;
x de eethoek is supergezellig en kijkt uit naar terras en tuin;
x aansluitend naast de keuken bevindt zich een ruime wasplaats met bergruimte en buitendeur;
x apart toilet.

Eerste verdieping:
x vier slaapkamers, waarbij de masterbedroom een doorgang met schuifwand heeft naar de achterliggende kamer, eventueel in te richten als ruime dressing;
x overloop met inbouwkast;
x mooie badkamer met douche, ligbad en wastafel, inbouwkast.
x apart toilet met ophangtoilet en handwasbakje.

Zolder:
x vaste trap naar de zolder: zeer goed geïsoleerd, nieuwe ramen en dakramen, reeds voorzien van sanitaire en elektrische aansluitingen: ideaal voor het inrichten van extra slaapkamer(s), hobbykamer, en zelfs extra badkamer!

Kelder:
x een nieuw groot raam en deur in de voorgevel voorziet een aparte ingang naar een ruim onderkelderd gedeelte (2 kamers).
Ideaal als thuiswerkruimte, bureelruimte, ontvangst van klanten of hobby!

Comfort
- alle ramen zijn in PVC met dubbel hoogrendementsglas (2013);
- energiezuinige afwerking;
- dak- en buitengevelisolatie;
- Viessmann condensatieketel HRtop;
- vernieuwde en goedgekeurde elektriciteit;
- voorzien van 35 zonnepanelen, totaal 11.200 Wp.(2020).

Tuin
Mooie tuin met een grote tuinberging (40m²) en een supergezellig terras, recent aangelegd en aansluitend op de woonruimten met een groot schuifraam.

MEER INFO? Stuur een mail aan roland@immo-leroi.be
VOOR EEN BEZICHTIGING kunt u telefonisch een afspraak maken op het nummer 012 23 00 23.

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Blaarstraat 162
Tongeren
Referentie:21K0445
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Voorstad
Perceeloppervlakte:733 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:60 m
Bewoonbare opp.:324 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Renovatiejaar:2010
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:450 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:3 plaatsen
Garage Types:Garage mogelijk, Parkeerplaats
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC - 2013
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2013
Sanitair:+ waterverzachter + regenwaterton 4.000L
Elektriciteit:vernieuwd 2010, Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Viessmann Vitodens 333F, 2010, HR-TOP
Verwarmd water:Gas, Combiketel - boiler 130L aangesloten op CV - keuken elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - 2020 Dak 14cm PIR - Muren 4 cm UF
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - achteraan
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 11.200 Wp (2020)

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.087
Kadastrale benaming:TONGEREN 8
Kadastrale Nummers:Sie B nr 265E2
Kadastrale Oppervlakte:733 m²
EPC Certificaat Nr.:20210312-0002385966-RES-1
EPC Index:79,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:12/03/2021
EPC Geldig tot:12/03/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht

}