RUIME ENERGIEZUINIGE WONING - STADSRAND TONGEREN
Verkocht
Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime instapklare én energiezuinige woning met tuin!
Indeling gelijkvloers:
x ruime inkomhal met dubbele deur naar woonkamer en toegang naar de keuken;
x sas met vestiaireruimte en toegang naar de kelder;
x grote doorlopende woonkamer die naadloos aansluit op de open leefkeuken; doorlopend massieve parketvloer;
x modern ingerichte keuken, voorzien van alle comfort zoals inductiekookplaat en hogedruk stoomoven, moderne keramische vloertegel;
x de eethoek is supergezellig en kijkt uit naar terras en tuin;
x aansluitend naast de keuken bevindt zich een ruime wasplaats met bergruimte en buitendeur;
x apart toilet.
Eerste verdieping:
x vier slaapkamers, waarbij de masterbedroom een doorgang met schuifwand heeft naar de achterliggende kamer, eventueel in te richten als ruime dressing;
x overloop met inbouwkast;
x mooie badkamer met douche, ligbad en wastafel, inbouwkast.
x apart toilet met ophangtoilet en handwasbakje.
Zolder:
x vaste trap naar de zolder: zeer goed geïsoleerd, nieuwe ramen en dakramen, reeds voorzien van sanitaire en elektrische aansluitingen: ideaal voor het inrichten van extra slaapkamer(s), hobbykamer, en zelfs extra badkamer!
Kelder:
x een nieuw groot raam en deur in de voorgevel voorziet een aparte ingang naar een ruim onderkelderd gedeelte (2 kamers).
Ideaal als thuiswerkruimte, bureelruimte, ontvangst van klanten of hobby!
Comfort
- alle ramen zijn in PVC met dubbel hoogrendementsglas (2013);
- energiezuinige afwerking;
- dak- en buitengevelisolatie;
- Viessmann condensatieketel HRtop;
- vernieuwde en goedgekeurde elektriciteit;
- voorzien van 35 zonnepanelen, totaal 11.200 Wp.(2020).
Tuin
Mooie tuin met een grote tuinberging (40m²) en een supergezellig terras, recent aangelegd en aansluitend op de woonruimten met een groot schuifraam.
MEER INFO? Stuur een mail aan roland@immo-leroi.be
VOOR EEN BEZICHTIGING kunt u telefonisch een afspraak maken op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Blaarstraat 162 Tongeren |
| Referentie: | 21K0445 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 733 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bewoonbare opp.: | 324 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 450 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 3 plaatsen |
| Garage Types: | Garage mogelijk, Parkeerplaats |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2013 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2013 |
| Sanitair: | + waterverzachter + regenwaterton 4.000L |
| Elektriciteit: | vernieuwd 2010, Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Viessmann Vitodens 333F, 2010, HR-TOP |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel - boiler 130L aangesloten op CV - keuken elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 2020 Dak 14cm PIR - Muren 4 cm UF |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - achteraan |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 11.200 Wp (2020) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.087 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 265E2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 733 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210312-0002385966-RES-1 |
| EPC Index: | 79,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 12/03/2021 |
| EPC Geldig tot: | 12/03/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |