Superleuk vernieuwde tussenwoning met gezellige koer
Verkocht
Deze moderne instapklare woning ligt in de rand van de stad Tongeren. Loopafstand van trein- en busstation, vlakbij de winkels en toch in een rustige straat.
Gelijkvloers:
X kleine inkomhal met trap naar de verdieping;
X mooie doorlopende woonkamer in L-vorm voorzien van moderne grijze vloertegel;
X naadloze doorgang naar een mooie, volledig ingerichte keuken met marmeren werktablet en bijpassende eettafel. Vanuit de keuken geeft een mooi schuifraam uit op de koer;
X badkamer met bad/douche, wastafel in meubel en toilet;
x bergruimte met aansluitingen wasmachine en nieuwe cv installatie.
Verdieping:
X slaapkamer 1 voorzien van een praktische kastenwand;
X slaapkamer 2 voorzien van een kastenwand en met doorgang naar de zolderkamer;
X de zolderruimte is ingericht als slaapkamer 3, eveneens met afwerking van kasten onder de schuine dakrand.
Kelder:
Het voorste gedeelte van de woning is onderkelderd, praktisch om het één en ander op te bergen.
Er is een mooi ingesloten en gezellige koer die via een privaat poortje toegang heeft naar een achtergelegen doorgang. Parkeren kan voor de deur.
Bij opmaak van het nieuwe EPC kon geen rekening worden gehouden met de aanwezige dakisolatie; het vorige EPC had een energielabel B of 196kWh/m²!
Meer info? Stuur een mailtje aan roland@immo-leroi.be.
Voor een bezichtiging kunt u telefonisch een afspraak maken op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Driehoekstraat 55 Tongeren |
| Referentie: | 22K0110 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 91 m² |
| Bewoonbare opp.: | 107 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2008 |
| Dak: | Zadeldak - 2008 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2008 |
| Elektriciteit: | 2008 - Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2019 Buderus |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 430 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 210G7 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 91 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220214-0002543916-RES-1 |
| EPC Index: | 314,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 14/02/2022 |
| EPC Geldig tot: | 14/02/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |