Modern vernieuwde woning, stadsrand Tongeren - EPC A + INSTAPKLAAR
Verkocht
Aan de Ambiorixkazerne, op enkele minuutjes van het station en het stadscentrum, vind je deze knap vernieuwde woning.
Super geïsoleerd, EPC A, warmtepomp, zonnepanelen, moderne inrichting met oog voor detail.
GELIJKVLOERS:
x inkomhal met videofoon;
x garage (misschien net te klein voor een auto) en parking voor het gebouw;
x bergruimte, aansluiting wasmachine en toilet;
x buitendeur naar mooie binnenkoer.
VERDIEPING 1:
x gezellige woonkamer met parketvloer;
x open keuken, volledig ingericht, met kookeiland;
x groot raam met deur naar terras en trap naar binnenkoer.
VERDIEPING 2:
x 2 slaapkamers;
x badkamer met instapdouche en lavabomeubel;
x apart toilet;
x trap naar derde kamer.
BUITEN:
x ruime binnenkoer;
x poortje naar achtergelegen tuin 170m².
x het koertje en de tuin zijn eveneens bereikbaar via een steegje naast de woning!
Momenteel wordt de laatste afwerking gedaan, meer foto's volgen.
MEER INFO: mail naar roland@immo-leroi.be
WENST U EEN BEZICHTIGING? Maak telefonisch een afspraak op ons nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Blaarstraat 104 Tongeren |
| Referentie: | 22K0102 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 260 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 65 m |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 40 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 170 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - nieuw 2021 (Rehau) |
| Dak: | Zadeldak - nieuw 2021 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - nieuw 2021 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - nieuw 2021 |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw + waterverzachter |
| Elektriciteit: | nieuw |
| Verwarming: | Warmtepomp, Elektriciteit - A++ (zonnepanelen) |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 150L |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - dak 12CM PUR - muur 5cm PUR - vloer 5cm PUR |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Type C Renson |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 4.000 Wp |
| Domotica: | Ja - verlichting |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 758 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nrs 259R2 + 259F4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 260 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220116-0002525162-RES-1 |
| EPC Index: | 27,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 16/01/2022 |
| EPC Geldig tot: | 16/01/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |