Ruime woning - Volledig te renoveren of afbraak en nieuwbouw met mogelijkheid van 6% btw
Verkocht
Deze woning is gelegen in de stadsrand van Tongeren, vlakbij het Pliniuspark.
De woning was voordien een handelszaak met gelijkvloers de winkelruimte, aansluitend woonkamer, keuken en badkamer;
de overige oppervlakte is volledig bebouwd en opgedeeld in berg- en werkruimte.
De vroegere winkelruimte werd nadien omgevormd tot 2 garages met sectionaal poort.
Op de verdieping zijn 3 kamers met houten tussenvloer; een vaste trap leidt naar de zolder.
Gezien de huidige indeling, dient dit gebouw volledig gerenoveerd te worden.
Kiest u voor afbraak en nieuwbouw, dan kunt u mogelijk genieten van het verlaagd BTW-tarief van 6%!
MEER INFO: stuur een mail naar roland@immo-leroi.be
BEZICHTIGING NA TELEFONISCHE AFSPRAAK op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Hasseltsesteenweg 270 Tongeren |
| Referentie: | 21K12129 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan drukke weg, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 334 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 334 m² |
| Bewoonbare opp.: | 265 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Douchekamer: | 1 |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Aardgas, Stookolie - mazoutkachels + aardgas aangesloten |
| Verwarmd water: | Gas, Geiser |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 800 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 626P2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 334 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211215-0002510704-RES-1 |
| EPC Index: | 854,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 15/12/2021 |
| EPC Geldig tot: | 15/12/2031 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |