Ruime woning - Volledig te renoveren of afbraak en nieuwbouw met mogelijkheid van 6% btw
Verkocht
Deze woning is gelegen in de stadsrand van Tongeren, vlakbij het Pliniuspark.
De woning was voordien een handelszaak met gelijkvloers de winkelruimte, aansluitend woonkamer, keuken en badkamer;
de overige oppervlakte is volledig bebouwd en opgedeeld in berg- en werkruimte.
De vroegere winkelruimte werd nadien omgevormd tot 2 garages met sectionaal poort.
Op de verdieping zijn 3 kamers met houten tussenvloer; een vaste trap leidt naar de zolder.
Gezien de huidige indeling, dient dit gebouw volledig gerenoveerd te worden.
Kiest u voor afbraak en nieuwbouw, dan kunt u mogelijk genieten van het verlaagd BTW-tarief van 6%!
MEER INFO: stuur een mail naar roland@immo-leroi.be
BEZICHTIGING NA TELEFONISCHE AFSPRAAK op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Hasseltsesteenweg 270 Tongeren |
Referentie: | 21K12129 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan drukke weg, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 334 m² |
Perceelbreedte: | 9 m |
Perceeldiepte: | 38 m |
Bebouwde opp.: | 334 m² |
Bewoonbare opp.: | 265 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1918 |
Gevelbreedte: | 9 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
Keuken: | Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Douchekamer: | 1 |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel |
Verwarming: | Aardgas, Stookolie - mazoutkachels + aardgas aangesloten |
Verwarmd water: | Gas, Geiser |
Isolatie: | Geen isolatie |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 800 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 626P2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 334 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20211215-0002510704-RES-1 |
EPC Index: | 854,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 15/12/2021 |
EPC Geldig tot: | 15/12/2031 |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |