Ruime en gezellige woning met zuiderse looks en zalige tuin te Vreren, ideaal als tweewoonst
Verkocht
Laat je verrassen door deze woning met zomerse uitstraling en geniet van de zalig ingerichte tuin. Momenteel is de woning ingedeeld als tweewoonst.
Indeling gelijkvloers:
x mooi ruime inkomhal;
x doorlopende woonkamer met sfeerhaard en aansluitend gezellige tuinkamer met grote schuifpui naar de tuin;
x volledig ingerichte keuken met zicht op de tuin;
x 3 slaapkamers;
x badkamer met ligbad met douchewand en lavabo in meubel;
x apart toilet;
x toegang naar de kelder (gedeeltelijk onderkelderd, hier is de cv-installatie, zonneboiler en mazoutton);
x grote garage, voorzien van automatische sectionaalpoort en ruimte voor meerdere wagens. De ruimte is zeer praktisch en voorzien van een glazen deur naar de tuin.
Indeling verdieping: mooi afgewerkt met laminaatvloer;
x vanuit slaapkamer 3 is een trap die toegang geeft naar het verdiep;
x de verdieping is in te richten naar keuze, er zijn twee grote ruimten die kunnen ingericht worden als woonruimte, als slaapkamer, werkruimte, hobby...
x een eenvoudige keuken;
x badkamer ingericht met ligbad met douche en dubbele wastafel;
x apart toilet met handwasbakje;
x via de glazen deur is toegang naar het terras boven de garage, de huidige eigenaars hebben hier een opbouwzwembad geplaatst.
De tuin:
Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte heb je een direct zicht en toegang naar terras en tuin. Het is puur genieten in de omsloten, gezellig ingerichte tuin met waterpartij en terras in natuursteen.
Langs de zijkant van de woning is een afgesloten toegang en een praktische tuin- en fietsenberging.
Aan de voorzijde is het perceel afgesloten met een mooi smeedijzeren hekwerk, er is parking voor de auto's. Ook in de garage is plaats voor meerdere wagens. Vanuit de garage is bovendien een praktische toegang naar de tuin.
Energiezuinig
De woning werd goed geïsoleerd zowel het dak als de muren. Een zonneboiler zorgt voor warm water.
VERDERE INFO: roland@immo-leroi.be
BEZICHTIGING OP TELEFONISCHE AFSPRAAK: 012 23 00 23
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Peeërweg 37 Tongeren |
| Referentie: | 21K0893 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 452 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 109 m² |
| Bewoonbare opp.: | 337 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Renovatiejaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 6,9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium - 2013 (deels hout 2008 en pvc 2004) |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder - kleine kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | 2 badkamers |
| Elektriciteit: | vernieuwd en gekeurd |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - VIESSMAN 1994 |
| Verwarmd water: | Zonneboiler - 300L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - hellend dak 28cm MW - plat dak 3cm PUR - buitengevels 10cm |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 976 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 12 Vreren |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 517P4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 452 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210826-0002456808-RES-1 |
| EPC Index: | 248,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 26/08/2021 |
| EPC Geldig tot: | 26/08/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |