INSTAPKLARE WONING MET MOOIE AFWERKING EN PRACHTIGE TUIN
Verkocht
Met uitzicht op de Jeker en de groene natuur is het hier eindeloos genieten. Deze mooie woning is gelegen langs de Kruisvindingsstraat in het hartje van Mal en is voorzien van alle comfort.
INDELING
x Ruime inkomhal met vestiaire;
x Vooraan een gezellige bureelruimte als doorsteek naar de woonkamer, doorlopend voorzien van parketvloer;
x Moderne, open keuken afgewerkt met een strakke kastenwand met Miele toestellen en een groot kookeiland met eettafel;
x Bijkeuken/ wasplaats met deur naar terras én dubbele garage;
x Verder is er gelijkvloers nog een mooi afgewerkt gastentoilet.
x Op verdiep 3 ruime slaapkamer en dressingruimte;
x Badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabo;
TROEVEN
x De prachtige keuken met schuifraam en eindeloos uitzicht op de natuur;
x Groot zuid-gericht terras;
x De garage is volledig betegeld en voorzien van twee sectionale poorten (voor- en achterzijde);
x De zolder is al voorzien van een mooie houten trap (vast). Deze grote ruimte kan nog afgewerkt worden tot 4e slaapkamer of hobbyruimte.
x Zonnepanelen en cv-ketel van 2018 verzorgen een uiterst laag energieverbruik, ook is er een regenwaterput van 5000 L.
De woning is gelegen in woongebied, een deel van de tuin is gelegen in natuurgebied.
Heb jij interesse in deze luxueuze en praktische woning? Plan dan snel een bezoek ter plaatse door te bellen naar 012 23 00 23 of stel al uw vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kruisvindingsstraat 70 Tongeren |
| Referentie: | 21K10122 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.091 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 130 m |
| Bewoonbare opp.: | 257 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 900 m² |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin diepte: | 100 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - 2015 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Deels onderkelderd |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | + regenwaterput 5.000L (tuin, wc, berging) |
| Sanitair: | Badkamer met douche, ligbad, lavabo en toilet |
| Elektriciteit: | Conform - Zonnepanelen nov 2018 + wifi connected |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2018 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 472 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 9 Mal |
| Kadastrale Nummers: | sie B nr 311 f |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.091 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200826-0002307207-RES-3 |
| EPC Index: | 131,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 26/08/2020 |
| EPC Geldig tot: | 25/08/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |