Mooie totaal vernieuwde stadswoning gelegen aan de stadsring; parkeergelegenheid voor de deur en de winkels op wandelafstand. Wonen met alle voordelen naast de deur!

Indeling gelijkvloers:
x inkomhal;
x gastentoilet met handwasbakje;
x doorlopende woonkamer met zithoek en eetkamer, een knusse werkhoek om wat thuis te werken of ideaal om het huiswerk te maken. Werd pas nieuw ingericht; een schuifpui geeft onmiddellijk toegang naar het terras in blauwe steen en de patio;
x open keuken, volledig ingericht met alle comfort, gezellige eettafel;
x ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger / badkamer met mooie douche en wastafel / inbouwkast / directe toegang naar terras;
x sas met trap naar de verdieping is voorzien van inbouwkasten / trap naar de kelder.

Doorlopend moderne keramische vloertegel, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
x masterbedroom aan de voorzijde van de woning met een leuk terrasbalkon;
x slaapkamer achteraan met doorgang naar een aparte ruimte, ideaal als studeerkamer, inloopdressing ...
x ruime badkamer met ligbad (bubbelbad), mooie wandkast met twee wastafels, toilet / vanuit de badkamer is toegang naar een extra knus privé terrasje, waar je kan genieten van de avondzon.

Voorzien van een mooie parketlaminaat.

Dakverdieping:
x bereikbaar met een open trap en op verdiep ingericht als superleuke leeshoek / studeerkamer;
x mooi ruime mansardekamer met zicht op de stadsring (ramen voorzien van veiligheidsslotjes).

Kelder:
x het voorste gedeelte van de woning is onderkelderd.

Extra:
Zowel vanuit de woonkamer, keuken en badkamer beneden is het buitenterras met patio bereikbaar. De patio loopt achter de andere woningen en is supergezellig!
De woning geniet een zuinige energiescore van 166 kWh/m² en is volledig geïsoleerd.

Ligging:
Voldoende parking voor de deur, winkels zijn op enkele minuutjes te voet en het centrum is vlakbij. Bovendien woon je op 5 minuutjes van het supermooie vernieuwde stadspark de Motten.

Perceelopp.
120 m²
Woonopp.
169 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Albertwal 7
Tongeren
Referentie:21K0455
Vraagprijs:€ 270.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:120 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:16 m
Bewoonbare opp.:169 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - voorste gedeelte woning
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:2 badkamers - 2 toiletten apart
Elektriciteit:goedgekeurd
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Aardgas - 2011
Verwarmd water:Gas, Combiketel - boiler op cv
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - muren 75mm MW, vloer 50mm PUR, dak 180mm MW, plat dak 100mm PUR
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 743
Kadastrale benaming:Tongeren 1
Kadastrale Nummers:Sie D Nr 265 E2
Kadastrale Oppervlakte:120 m²
EPC Certificaat Nr.:20150616-0001769169-1
EPC Index:166,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:16/06/2015
EPC Geldig tot:16/06/2025
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Albertwal 7

€ 270 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Albertwal 7

€ 270 000

Tongeren
Albertwal 7

€ 270 000

}