INSTAPKLARE MODERNE STADSWONING MET PATIO
Verkocht
Mooie totaal vernieuwde stadswoning gelegen aan de stadsring; parkeergelegenheid voor de deur en de winkels op wandelafstand. Wonen met alle voordelen naast de deur!
Indeling gelijkvloers:
x inkomhal;
x gastentoilet met handwasbakje;
x doorlopende woonkamer met zithoek en eetkamer, een knusse werkhoek om wat thuis te werken of ideaal om het huiswerk te maken. Werd pas nieuw ingericht; een schuifpui geeft onmiddellijk toegang naar het terras in blauwe steen en de patio;
x open keuken, volledig ingericht met alle comfort, gezellige eettafel;
x ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger / badkamer met mooie douche en wastafel / inbouwkast / directe toegang naar terras;
x sas met trap naar de verdieping is voorzien van inbouwkasten / trap naar de kelder.
Doorlopend moderne keramische vloertegel, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
Verdieping:
x masterbedroom aan de voorzijde van de woning met een leuk terrasbalkon;
x slaapkamer achteraan met doorgang naar een aparte ruimte, ideaal als studeerkamer, inloopdressing ...
x ruime badkamer met ligbad (bubbelbad), mooie wandkast met twee wastafels, toilet / vanuit de badkamer is toegang naar een extra knus privé terrasje, waar je kan genieten van de avondzon.
Voorzien van een mooie parketlaminaat.
Dakverdieping:
x bereikbaar met een open trap en op verdiep ingericht als superleuke leeshoek / studeerkamer;
x mooi ruime mansardekamer met zicht op de stadsring (ramen voorzien van veiligheidsslotjes).
Kelder:
x het voorste gedeelte van de woning is onderkelderd.
Extra:
Zowel vanuit de woonkamer, keuken en badkamer beneden is het buitenterras met patio bereikbaar. De patio loopt achter de andere woningen en is supergezellig!
De woning geniet een zuinige energiescore van 166 kWh/m² en is volledig geïsoleerd.
Ligging:
Voldoende parking voor de deur, winkels zijn op enkele minuutjes te voet en het centrum is vlakbij. Bovendien woon je op 5 minuutjes van het supermooie vernieuwde stadspark de Motten.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Albertwal 7 Tongeren |
| Referentie: | 21K0455 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 120 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - voorste gedeelte woning |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | 2 badkamers - 2 toiletten apart |
| Elektriciteit: | goedgekeurd |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Aardgas - 2011 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel - boiler op cv |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - muren 75mm MW, vloer 50mm PUR, dak 180mm MW, plat dak 100mm PUR |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie D Nr 265 E2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 120 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20150616-0001769169-1 |
| EPC Index: | 166,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 16/06/2015 |
| EPC Geldig tot: | 16/06/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |