In het landelijke Koninksem bevindt zich deze mooie, half-open nieuwbouwwoning, bouwjaar 2021. Met een goede bereikbaarheid van zowel de stad Tongeren als de autostrade E40 ligt deze woning in een rustige, residentiële woonwijk.

INDELING
x Inkomhal met veel ruimte voor vestiaire en een gastentoilet;
x Open leefruimte met grote ramen en zicht op de tuin;
x Mooie keuken, op maat gemaakt en met kwalitatieve toestellen;
x Wasplaats met toegang naar de ruime inpandige garage.

x Op verdiep 3 grote slaapkamers;
x Badkamer met prachtige inloopdouche en dubbele lavabo;
x Grote zolderruimte met voorziening om vaste trap te plaatsen.

OPVALLEND
x Energiezuinige nieuwbouwwoning met EPC-waarde 65 (A) en zonnepanelen;
x Mooie tuin met voorziening elektriciteit en regenwaterkraan;
x Ruime private parkeergelegenheid en inpandige garage.

Is dit de droomwoning waar u al zo lang naar zoekt? Plan dan snel een bezichtiging door te bellen naar 012 23 00 23 of stel al uw vragen aan dries@immo-leroi.be.

Perceelopp.
360 m²
Woonopp.
181 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Klaproosstraat 51
Tongeren
Referentie:21K09112
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:360 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:99 m²
Bewoonbare opp.:181 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2021
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:260 m²
Tuin breedte:12 m
Tuin diepte:18 m
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:+ regenwaterput 2.500L
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 745
Kadastrale benaming:Tongeren 2 Koninksem
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 130L9
Kadastrale Oppervlakte:360 m²
EPC Certificaat Nr.:73083-G-DBA_2017043077/EP13292/A001/D10/SD001
EPC Index:65,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:9/02/2021
EPC Geldig tot:9/02/2031
EPC E-peil:40,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Klaproosstraat 51

€ 295 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Klaproosstraat 51

€ 295 000

Tongeren
Klaproosstraat 51

€ 295 000

}