Rustig wonen in deze ruime woning met tuin - vlakbij de Kevie en niet ver van centrum Tongeren
Verkocht
Deze woning is goed onderhouden, heeft voldoende ruimte voor een hobby, thuiswerk of zelfs een inwonende ouder.
Gelegen in een zijstraatje van de Blaarstraat met zicht op weiland en doorgang naar de Kevie!
Indeling:
x inkomhal met trap naar verdieping + toegang naar de kelder;
x badkamer met ligbad en lavabo;
x doorlopende woonkamer met doorgang naar de keuken;
x leefkeuken met eethoek, volledig ingericht en met veel daglicht;
x aansluitend de wasplaats, voorzien van uitgietbak, aansluitingen wasmachine en droger, cv-aardgas. Hier is een deur naar de tuin;
x twee extra bergruimten met welfsels en plat dak.
Eerste verdieping:
x 3 slaapkamers, waarvan de achterste kamer met grote terrasdeur naar het plat dak;
x apart toilet met handwasbakje;
x overal welfsels met pvc tapijt.
Zolder:
x bereikbaar met vaste trap en ingericht als mooie ruime kamer met twee Velux ramen, volledig afgewerkt.
Kelder:
x gedeeltelijk met hoge bruikbare kruipruimte (ong. 1,5m) en gedeeltelijk met echte kruipruimte.
Garage in metaal en met automatische poort.
Tuin:
Er is een afgesloten inrit naar de garage (met sectionaalpoort) en een tuinhuisje (betegeld).
In de tuin is het aangenaam vertoeven.
MEER INFO: mail naar roland@immo-leroi.be
BEZICHTIGING: na telefonische afspraak 012 23 00 23
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Hardelweg 2 Tongeren |
| Referentie: | 21K0783 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 323 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 1979 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 150 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Garagebox, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder - deels 1m50 |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - 1999 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - glaswol |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 661 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 272E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 323 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210707-0002439189-RES-1 |
| EPC Index: | 455,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 7/07/2021 |
| EPC Geldig tot: | 7/07/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |